Doppelhaushälfte zum Kauf 292.500 € 3,5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Illingen Illingen 75428

Monat
3,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Frau Dorit Simon

DS Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Haus mit Garten und Stellplatz

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Lage, unweit der Illinger Ortsmitte.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich und die Küche, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse kommen Sie direkt in den Garten, wo Sie gemütlich werkeln können oder einfach die Sonne genießen.
Neben der Küche gibt es einen Abstellraum mit Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Hier könnte die Trennwand auch entfernt werden, um eine größere Küche zu erhalten.
Im Obergeschoss finden Sie das helle Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
2023 wurde eine neue Gastherme installiert, diese befindet sich auf dem Dachboden. Hier könnte eventuell auch ein weiteres Zimmer entstehen.
Das Haus hat einen großen Gewölbekeller, ideal um Lebensmittel oder Wein und Most zu lagern.
Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus muss an einigen Bereichen, wie z.B. dem Treppenhaus oder dem Abstellraum und den Zimmertüren fertiggestellt werden. Für Handwerker keine große Herausforderung. Möchten Sie es angehen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Illingen, Illingen (75428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Illingen, mit seinen rund 7.500 Einwohnern, liegt am schönen Stromberg. Es steht heute für ein modernes, aufstrebendes Kleinzentrum im Enzkreis mit hervorragenden Standort-vorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Die Landschaft mit Waldflächen, Streu-obstwiesen, Weinbergen und Seen macht Illingen auch zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Der Ort bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglich-keiten, verschiedenen Arztpraxen und Banken. Vielfältig ist auch die Auswahl im sportlichen und kulturellen Bereich. Mit einer großen Anzahl an unterschiedlichen Vereinen und Möglichkeiten können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.
Illingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und der B 35. Die Autobahn A 8 und A 81 sind gut zu erreichen. Die Bahnhöfe Illingen und Vaihingen/Enz sind vom Haus nicht weit entfernt. Somit können verschiedene Bahn- und Schnellbahnstrecken wie z.B. Karlsruhe-Stuttgart oder Heidelberg-Stuttgart mit kurzer Fahrtzeit genutzt werden. Z.B. in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart oder in 35 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim. Die Ballungsräume Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe oder Heilbronn sind mit der Bahn oder dem PKW gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1913
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

292500 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Verkaufsabschluß verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.218 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstr. 1, 75428 Illingen

Frau Dorit SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4x756

Referenznummer: 24WA01