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Doppelhaushälfte zur Miete
2850 €Nettokaltmiete
3,5Zimmer
132,2 m²Wohnfläche
182,1 m²Grundstück
Rotkreuzgasse 9, Klosterneuburg (3400)

Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank
Frank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2850 €
21,57 €/m²
Kaution
12.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.850,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

möbliertes Reihenhaus zur Miete mit Kaufoption

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstanden 4 Gartenwohnungen in 2 Doppelwohnhäusern, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind.

Ihr persönliches Paradies entstand am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark.

Die Liegenschaften werden als Miet/Kaufvariante angeboten. Innerhalb von fünf Jahren Miete haben Sie die Option, zu einem bereits fix vereinbarten Kaufpreis, die Liegenschaft zu erwerben.

Noch verfügbar:
Rotkreuzgasse 9
Rotkreuzgasse 9A
Rotkreuzgasse 11 bereits vermietet
Rotkreuzgasse 11A bereits verkauft

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vom Ortszentrum Klosterneuburg erreichen Sie den Ortsteil Maria Gugging in ca. 10-15 Fahrminuten.
Klosterneuburg - "die Stadt im Grünen" - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
Die Lage der Häuser eignet sich ebenso hervorragend für Fahrten Richtung Westen, Mauerbach, Tulln und St. Pölten.

Weitere Informationen

Sonstiges Miete: € 2.850,-
Kaution: € 12.000,-

Innerhalb von fünf Jahren haben Sie die Option, die Immobilie um einen heute bereits fix festgelegten Kaufpreis von 720.000,- € zu kaufen.

Befristung: 5 Jahre Befristung

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Kaufoption:
Kaufpreis: € 720.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 40, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GmbH
Frank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 8, 2486 Landegg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas FrankDein Kontakt
Online-ID: 2gqe55j
Referenznummer: FI - 429
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank
Frank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
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