Maisonette zum Kauf 529.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Weingarten 88250

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Manuel Staudacher

Staudacher & Baganz Immobilien GbR

Attraktive Maisonettewohnung in Weingarten - Perfekt für Paare & Familien!

Hier bietet sich die Gelegenheit eine attraktive Maisonettewohnung in Weingarten zu erwerben, die sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in offenem Stil ausreichend Platz und Komfort für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Einbauküche ergänzt wird. Hier lädt der Balkon zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Gäste-WC rundet das Angebot ab. Das Untergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Kinderzimmer gibt es eine Türe zum Außenbereich, hier könnte mit wenig Aufwand eine zusätzliche Terrasse erstellt werden. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbereich, integrierten Einbauschränken und einer eigenen Sauna ausgestattet, die nach einem langen Tag für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Raumaufteilung:

Untergeschoss:

-Schlafzimmer
-Kinderzimmer mit Zugang zum Außenbereich
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Hauswirtschaftsraum mit Sauna

Erdgeschoss:

-Gäste WC
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Offene Küche mit großzügigem Essbereich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage, im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360° Rundgang & der ausgewiesenen Adresse.

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weingarten liegt im Herzen Oberschwabens und ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung, insbesondere für die imposante Basilika St. Martin, die größte Barockkirche Deutschlands, und das Kloster Weingarten.

Weingarten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die renommierte Hochschule Ravensburg-Weingarten, die viele Studierende anzieht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Weingarten ist über die B30 gut an das überregionale Straßennetz angebunden und bietet regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Ravensburg und Friedrichshafen. Der Bahnhof in Ravensburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Weingarten ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Bodenseeregion und das Allgäu bieten zudem vielfältige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist Weingarten eine lebendige und lebenswerte Stadt, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die in einer charmanten Umgebung leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

5.038,10 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.038,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.328 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Staudacher & Baganz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf

Partnerschaft

Herr Manuel StaudacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2cf5f

Referenznummer: 480#qlExwS