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Praxisfläche zur Miete
21562.96 €Nettomiete zzgl. NK
1.641 m²Bürofläche
Mooswald - Ost, Freiburg (79110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
Herr Carlo Röderer
GXG Gisinger Gewerbe & Investment

Preise

Warmmiete
25313.04 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
21562.96 €
Nebenkosten
3750.08 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 21.562,96 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Kunststoff

Repräsentative Gewerbeetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik

Diese zwei großzügigen Büro- oder Praxisetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg sind ideal für Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Die Ausstattung der Räume ist flexibel anpassbar. Die Flächen überzeugen durch eine vielfältige Mischung aus Großraumbüros und Einzelbüros, die sich sowohl für Laborräume als auch für Behandlungszimmer eignen. Die großen Räume sind ideal für Team-Büros, Schulungs- oder Seminarräume und bieten ausreichend Platz für Konferenzen und Präsentationen. Die Konferenzräume sind mit modernen Projektoren ausgestattet. Kleinere Räume eignen sich hervorragend für Kleingruppen, Einzel-Coachings oder als Lehrerbüros. Serverräume, Mitarbeiterküchen, Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Autobahnzubringer Mitte und die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit.

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Weitere Services

Lage

Diese Gewerbeflächen überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.875,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz vom Zentrum: 2.62

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2009
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Carlo Röderer
Herr Carlo RödererDein Kontakt
Online-ID: 2gdb45a
Referenznummer: 5820_1OG+2OG_R
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
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Herr Carlo Röderer
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
  • Exposé