Haus zum Kauf 110.000 € 18 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Kasseler Str. 11 Gilserberg Gilserberg 34630

Monat
18Zimmer
400 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Heiko und Peggy Scharschmidt

FS Versicherungsmakler- und Verwaltungs GmbH

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Terrasse und Garten!

Das schöne Objekt wurde bisher als Pension und Gaststätte genutzt. Es verfügt über 13 Gästezimmer, eine Gaststube, Küche, Lagerräume und Wohnungen. Aktuell ist eine halbe Etage für Monteurwohnungen vermietet. Der weitere Umbau wäre möglich und bietet genügend Spielraum zur Selbstverwirklichung, so wäre die Nutzung als Hotel/Pension, oder Umbau zum Mehrfamilienhaus- bzw. Mehrgenerationenhaus denkbar.

Die Schanklizenzen der Gaststätte können übernommen werden.

Es bestehen aktuell nachfolgende Mieteinnahmen: ein Eierautomat (80 €) , ein Werbeschild (61,80 €) mtl., Einnahme Mieträume Jagdpächter sowie aus Vermietung Monteurswohnungen (halbe Etage vermietet) i.H.v. 740€/Monat. Die aktuelle IST- Jahresmiete beträgt 10.560€.

***NICHT im Verkaufspreis enthalten ist die große ehemalige Scheune, ein kleineres Nebengebäude und eine Freifläche (evtl. Bauplatz!). Beides könnte zum Preis von zusätzlich 150.000 € dazu erworben werden. Die Scheune nutzt derzeit der Eigentümer als Werkstatt. Die Scheune hat eine Grundfläche von 238 qm. Auf dem Dach der Scheune befindet sich eine Solaranlage mit 15 kW/p aus 2010. Die Grundstücksfläche von Bauplatz und Scheune beträgt nochmal 847 qm und ist direkt hinter dem Haus liegend. Die Vermessung der Teilflächen erfolgt bei Verkauf. Die dadurch entstehenden Vermessungskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze
2 Geschosse

Lage

Kasseler Str. 11, Gilserberg, Gilserberg (34630)

Das Objekt liegt direkt an der Ortsdurchfahrt der B3 zwischen Marburg und Kassel in Gilserberg.
In Gilserberg findet man alles, was man zum Leben benötigt: Supermarkt, Baumarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke, sowie Kindergarten und Grundschule. Durch den Bau der A 49 vorbei an Gilserberg wird die B3 verkehrstechnisch stark entlastet, was die Wohnqualität noch erhöht. Gilserberg hat mit allen Ortsteilen 3348 Einwohner (2009).

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

110000 €

275 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage 7,14% (6% + 19% Mwst.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Das Haus Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1900
Bezug
sofort
•Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
•teilweise unterkellert
•Terrasse, Garten
•8 Stellplätze
•Bad mit Wanne, Gäste-WC
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FS Versicherungsmakler- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Leisniger Straße 6, 04668 Grimma

Partnerschaft

Heiko und Peggy ScharschmidtDein Kontakt

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Online-ID: 2as7n5t