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Viel Potenzial!
*Hol Dir die Grunderwerbsteuer zurück* (Mehr dazu im Text oder auf Anfrage)
Wir bieten hier eine preiswerte Immobilie in Habichtswald- Dörnberg aus dem Jahr 1973 an.
Mit etwas Mut, handwerklichen Geschick & Investition kann wieder ein schönes Reihenmittelhaus neu erstrahlen.
Das Grundstück ist zwar nur ca. 170m² groß, dafür bietet sich aber im Inneren viel Platz.
5 Zimmer, Küche, Gäste WC und Bad verteilen sich auf etwa 160m² plus Dachboden. Hinzu kommen ein Balkon und eine Dachterrasse. Interessant sind auch der Keller mit angrenzendem ehemaligem Stall und die lange Garage im Haus.
Die doppelt verglasten Holzfenster sind überwiegend noch aus dem Baujahr und müssten erneuert werrden. Einige Kunststofffenster sind bereits aus 2010. Die Ölheizung ist aus 1986 mit erneuertem Brenner in 2013. Das Haus steht bereits leer.
Sollte Dir das Ganze nicht ausreichen, so kannst Du optional das in 2000 erbaute Nachbarhaus gleich mit dazu erwerben. Hier stehen ganze ca. 514m² Grundstück zur Verfügung und ca. 93m² Wohnfläche. Der Kaufpreis liegt bei 229.000€ VB.
Übersicht:
•Baujahr 1973
•168m² Grundstück
•Wohnfläche ca. 160m² zzgl. Nutzflächen.
•5 Zimmer, Gäste WC, Bad & Küche
•Holzfenster aus dem Baujahr & Kunststofffenster doppelt verglast von 2010
•Eine große Dachterrasse über dem Stall und ein kleiner Balkon auf der Straßenseite
•Lange Garage, Kellerräume, alter Taubenschlag und ehemaliger Stall
•Großer ausbaufähiger Dachboden
LAGE
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Habichtswald- Dörnberg angrenzend zum Neubaugebiet in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wiesen. Zudem gelangt man fußläufig schnell zum Supermarkt im Ort. In der Nachbargemeinde Ehlen findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt. Über die A44 oder über den Herkules der L 3298 ist man im Nu in Kassel oder Baunatal.
NEUGIERIG GEWORDEN?
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!
Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!
*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5% inkl. MwSt. des Kaufpreises!
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien
HESSENGELD
Hol Dir die Grunderwerbsteuer zurück mit dem Förderprogramm "Hessengeld"
Zuschussprogramm zur Entlastung von Ersterwerbenden einer Immobilie im Bereich der Grunderwerbsteuer
Um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, bietet das Land Hessen in Zusammenarbeit mit der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen im Rahmen des Sofort-Programms "11+1 für Hessen" das Hessengeld an. Mit dem Hessengeld werden erstmalige Immobilienerwerber hinsichtlich der anfallenden Grunderwerbsteuer mit einem nicht zurückzuzahlenden Zuschuss entlastet.
10.000 EUR pro Erwerber, max. 20.000 EUR, 5.000 EUR für jedes einziehende Kind, nur der erstmalige Erwerb einer Immobilie!
Was wird gefördert?
Gefördert wird der erstmalige Erwerb von selbstgenutzten Wohnimmobilien durch einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer.
Wer wird gefördert?
Gefördert werden natürliche Personen, die erstmals (Mit-)Eigentümerin oder (Mit-)Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum geworden sind.
Welche Voraussetzungen gibt es?
Mit dem Hessengeld wird der erstmalige, grunderwerbsteuerpflichtige Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie gefördert.
Gefördert werden Erwerbsvorgänge ab dem 1. März 2024. Maßgeblich ist hier das Datum der Beurkundung des Kaufvertrages.
Die erworbene Immobilie (Wohnimmobilie oder Baugrundstück) muss in Hessen liegen.
Wie sind die Konditionen?
Das Hessengeld beträgt 10.000 Euro je Erwerber/Käufer (maximal 20.000 Euro), der in die Wohnimmobilie einzieht, sowie 5.000 Euro je Kind unter 18 Jahre, das mit in die Wohnimmobilie einzieht. Maßgeblich sind die Verhältnisse am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Das Hessengeld ist begrenzt auf die Höhe der tatsächlich angefallenen und gezahlten Grunderwerbsteuer.
Hier geht’s zum Antrag Hessengeld:
https://foerderportal.wibank.de/site/#/public/guest-funding-finder
