Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €

Finanzierung ab 450 € / Monat

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2Zimmer

56,2 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Mülfort, Mönchengladbach (41238)

Diese TOP-RENOVIERTE Eigentumswohnung in einem gepflegten 10- Familienhaus aus dem Jahr 1996 wartet auf Sie! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 2,5 Zimmer, bestehend aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem praktischen halben Zimmer, das ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein moderner Laminatboden in Holzoptik verleiht dem Wohn- und Schlafbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest und leicht zu pflegen. Weiße Zimmertüren unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Der großzügige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen sicheren und bequemen Parkraum.
Die Immobilie spricht Selbstnutzer und Anleger an. Die Wohnung ist nicht bewohnt und sofort beziehbar.
Lernen Sie diese schöne Wohnung persönlich kennen, wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage für eine Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich zwischen Mönchengladbach-Rheydt und Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, da sich in unmittelbarer Nähe verschiedene öffentliche Verkehrsmittel befinden, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen, was den Standdort für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten, die Nähe zum Naherholungsgebiet Bresges Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Bresges Park ist ein Teil vom Zoppenbroicher Park und gilt als einer der schönsten Verweilplätze an der Niers. Neben verschiedenen Wasservogelarten und Fischen sind an den Teichen auch oft Modellbote und Modellschiffe zu bestaunen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen. Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.