Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ehrang 8 Trier 54293

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Tristan Wagner

Tristan Wagner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Auf der Heide: helle 3 ZKB-Souterrainwohnung mit großer Terrasse, Stellplatz und eigenem Abstellraum

Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einem vier Parteienhaus auf der Heide in Trier-Ehrang. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 774 m² großem Grundstück.

Nach Eintritt durch die Wohnungseingangstür, führt Sie der Flur in alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich die drei Zimmer. Diese sind jeweils mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Im mittleren Zimmer gibt es den Zugang zur großen Terrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt deshalb besonders in den Mittag- und Abendstunden zum sonnigen Verweilen ein.
Zurück auf dem Flur, gelangen Sie am Ende dieses in die Küche. Die Küchenzeile auf den Fotos wird mit verkauft. Auf der linken Seite befinden sich zwei Abstellräume und das geflieste Bad mit Wanne, WC und Pissoir. In einer der beiden Abstellräume gibt es zudem Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass die Geräte nicht in den Gemeinschaftsräumen installiert werden müssen. Die gesamte Wohnung wurden 2024 mit dreifach verglasten Kunststofffenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von öffentlichen Parkplätzen. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Raum, der zum Abstellen von Fahrrädern mitbenutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Ehrang 8, Trier (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier zählt ca. 110.000 Einwohner und ist die einzige Großstadt der Region. Besonders bekannt ist die älteste Stadt Deutschlands durch die vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind. Die Stadt liegt geographisch günstig in der Europaregion Saar-Lor-Lux, die an mehrere Staaten grenzt. Besonders zu erwähnen ist hier die Nähe zu Luxemburg. Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer und dient als Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslandes. Zugleich ist Trier Universitätsstadt, Bischofssitz und Kultur- und Verkehrszentrum des Landes Rheinland-Pfalz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.923,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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1.928 €/m²

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5.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Sie wurden mit größter Gewissenhaftigkeit aufgenommen und verarbeitet. Tristan Wagner Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Wittlicher Straße 14, 54523 Hetzerath

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Online-ID: 2hmkl58