Wohnung zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Solln München 81479

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marius Stumpf

EDE INVEST GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Solln

Die Leidenschaft für Immobilien, verbunden mit dem Gespür für die stilvolle und fachkundige Renovierung von Bestandsobjekten. Das sind die Bestandteile aus denen sich diese in Solln gelegene knapp 100qm große Wohnung zusammensetzt, die Ihnen nun als Erstbezug zur Verfügung steht.

Ziel des Projektes war es das Wohnniveau auf ein modernes Niveau gepaart mit Detaillösungen zu erheben.

Der gesamte Wohnbereich wurde im Zuge der Renovierung auf ein Niveau gebracht und mit Vollholz-Parkettdielen aus Eiche verlegt.

Die Einbauküche wurde en detail maßangefertig und unterstreicht den Luxus der Wohnung. Ein Weinkühlschrank und das Kochfeld mit Bora-Abzug verbunden mit der hochwertigen Arbeitsplatte lassen keine Wünsche übrig.

Die Liste der einzelnen Maßnahmen ist lang und dennoch wird sie dem Objekt nicht gerecht. Sie werden das finale Ergebnis der hochwertigen Renovierung erst bei einer Besichtigung erleben und verstehen.

Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung.

Zur Wohnung wird ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil mitverkauft.

Wir freuen uns ausdrücklich, Ihnen dieses ganz besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erfüllt den Wunsch nach Nähe zur Stadt und Wohnen im Grünen auf nahezu ideale Weise.

Das Isarhochufer und der Hinterbrühler See sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren Naherholung und Urlaubsgefühle zu jeder Jahreszeit. Egal ob Sie sportlich Kanufahren, Wellenreiten oder Golf spielen wollen, sich im Naturgartenbad erholen, oder mit den Kindern in den Tierpark gehen möchten - all das ist fußläufig erreichbar. Doch auch alle Einkäufe und Erledigungen sind selbstverständlich im direkten Umfeld möglich.

Solln bietet nahezu jedes Angebot für die Bedürfnisse des täglichen Lebens und dazu noch höchste Wohnqualität. Viele beeindruckende und herrschaftliche Villen stehen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten ist im Vergleich hervorragend und auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich.

Über die Wolfratshauser Straße erreicht man in nördlicher Richtung rasch den mittleren Ring und die Innenstadt, in südlicher Richtung Wolfratshausen, den Starnberger See und das beliebte Münchner Voralpenland.
Ein Bus in unmittelbarer Nähe macht es möglich auf das Auto zu verzichten und auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Ein Radweg direkt vor dem Haus verläuft entlang der Isar und verbindet die südlichen Isarauen mit dem Englischen Garten.

Die Umgebung ist einfach ein Traum! Ein Ort zu dem andere Menschen kommen, um sich zu erholen und Urlaub zu machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

895000 €

8.689,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

570 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.689,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposee verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposees. Mit Übersendung des Exposees und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDE INVEST GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bavariaring 18, 80336 München

Partnerschaft

Herr Marius StumpfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekzs5d

Referenznummer: 1160