Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Nordstemmen Nordstemmen 31171

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr David Werner

Saalesparkasse

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen!

Kurzbeschreibung in ruhiger, attraktiver Wohnlage Objekt Willkommen in diesem besonderen Haus! Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen: einen Pool, eine geräumige Doppelgarage mit Speicher, einen Brunnen mit Hauswasserwerk und Fußbodenheizung (außer im Kellergeschoss). Entspannen Sie auf der Terrasse mit elektrischer Markise oder genießen Sie die frische Luft auf der gemütlichen Loggia. Die Einbauküche und der gemauerte Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten ist eine grüne Oase, perfekt zum Entspannen und Genießen. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst vom Preis-/Leistungsverhältnis, über alles Weitere ist die Verkäuferin gern gesprächsbereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
6 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nordstemmen, Nordstemmen (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordstemmen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim, die sich im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen befindet und die am Fluss Leine liegt. Hannover erreichen Sie in ca. 17 Minuten mit der Bahn oder in ca. 45 Minuten mit dem Auto (ca. 32 Km) ; Hildesheim in ca. 11 Minuten mit der Bahn oder ca. 17 Minuten mit dem Auto (ca. 13 Km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.345 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück auf dem sich das Einfamilienhauses befindet ist ein Erbbaugrundstück, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 50 Jahre. Oftmals ist es in der Praxis allerdings so, dass die Erbpacht um einen weiteren Zeitraum verlängert wird - hier muss dann mit dem Eigentümer neu verhandelt werden. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 2.084,65 €.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012, Laufzeit Erbpacht: 50 Jahre, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SaalesparkasseGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 5, 06108 Halle

Partnerschaft

Herr David WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzy95u

Referenznummer: 58-06-10895