Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 1642 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Nordstemmen, Nordstemmen (31171)

Kurzbeschreibung Pool, Doppelgarage mit Speicher, Brunnen einschließlich Hauswasserwerk, Fußbodenheizung (außer Keller), Terrasse mit elektrischer Markise, Loggia, Einbauküche, gemauerter Kaminofen, schöner Garten Objekt Willkommen in diesem besonderen Haus! Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen: einen Pool, eine geräumige Doppelgarage mit Speicher, einen Brunnen mit Hauswasserwerk und Fußbodenheizung (außer im Kellergeschoss). Entspannen Sie auf der Terrasse mit elektrischer Markise oder genießen Sie die frische Luft auf der gemütlichen Loggia. Die Einbauküche und der gemauerte Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten ist eine grüne Oase, perfekt zum Entspannen und Genießen. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Nordstemmen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim, die sich im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen befindet und die am Fluss Leine liegt. Hannover erreichen Sie in ca. 17 Minuten mit der Bahn oder in ca. 45 Minuten mit dem Auto (ca. 32 Km) ; Hildesheim in ca. 11 Minuten mit der Bahn oder ca. 17 Minuten mit dem Auto (ca. 13 Km).

Sonstiges Das Grundstück auf dem sich das Einfamilienhauses befindet ist ein Erbbaugrundstück, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 50 Jahre. Oftmals ist es in der Praxis allerdings so, dass die Erbpacht um einen weiteren Zeitraum verlängert wird - hier muss dann mit dem Eigentümer neu verhandelt werden. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 2.084,65 €.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012, Laufzeit Erbpacht: 50 Jahre, nur Nichtraucher