Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €4.608 €/m²

Finanzierung ab 2517 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

823 m²Grundstück

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Kernstadt, Königs Wusterhausen (15711)

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Zum Verkauf steht ein modernes und geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet der Stadt Königs Wusterhausen. Das Haus steht auf einem ca. 823 m² großen Grundstück und befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße.
Die moderne Immobilie wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², mit insgesamt 5 Zimmern, Diele, Duschbad (Gäste-WC), Hauswirtschafts-/ und Technikraum und Masterbad. Zusätzlich wurde das Objekt sowohl im Erd-/ als auch im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Kaminvorrichtung im Wohnzimmer (EG). Die Sonnenausrichtung des Hauses sowie die Terrassenlage mit Südausrichtung laden Familie und Freunde ein, entspannt den Tag ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Das Grundstück verfügt sowohl über ein Doppelcarport sowie einen gepflegten Garten mit gepflasterten Wegen und einer Süd-Terrasse.

Beim Eintritt in das helle Entree des Hauses befindet sich rechtsseitig im Eingangsbereich der Hauswirtschafts-/ Arbeits-/ und Technikraum sowie das Gäste-WC und ein Zimmer. Linksseitig vom Flur befindet sich sowohl das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Süd-Terrasse als auch die moderne Einbauküche, mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Das Wohn-/ Esszimmer ist von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, über die man den Austritt auf die ca. 20 m² große Süd-Terrasse hat.
Eine wertige Holztreppe im Eingangsbereich führt vom Flur aus in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, sowie das Masterbad und eine großzügige helle Galerie. Über eine klappbare Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches zusätzliche Abstellfläche bietet. Eine durch und durch geschmackvolle Ausstattung in der Raumgestaltung ermöglicht einen stressfreien Einzug in die Immobilie. Die Böden im Haus sind mit wertigem Laminat bzw. Fliesen belegt.
Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist dank seiner naturnahen Lage eine Wohnoase für Ruhesuchende.

HINWEIS:
- die Immobilie ist aktuell noch vermietet
- DER MIETER ZIEHT ZUM 31.10.2024 AUS !
- monatliche Mieteinnahmen= 1.610,00,- €
- jährliche Mieteinnahmen= 19.320,- €

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 101.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen