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Wohnung zum Kauf
149900 €2.527 €/m²
2,5Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Frau Dorothee Hoopmann
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

*IHRE CHANCE: 2,5-Zi-ETW, 60m², Dachterrasse, Balkon, TG-Platz in bevorzugter Lage von Pforzheim*

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage unweit der Fachhochschule für Wirtschaft und der Goldschmiedeschule.

Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Freisitze, der Balkon mit Morgensonne, die Dachterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne.

Die Wohnung liegt im 4.OG ohne Aufzug. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig in naturnaher Lage.

Das Objekt teilt sich auf in die Diele mit Essecke, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterasse, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, innenliegendes Bad und einen Abstellraum.

Sie eignet sich besonders für Singles oder junge Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei werdend
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südoststadt - Stadtviertel 064, Pforzheim (75175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet in einer bevorzugten Lage von Pforzheim.

Die Nähe zum Wildpark und das sich anschließende Waldgebiet lädt ein, die umliegende Natur zu genießen.

Die Nähe zur Innenstadt und dem Einkaufszentrum mit Arzt- und Apothekenversorgung im Bereich Tiergarten ist von hier aus ebenfalls gegeben.

Eine gute Stadtbusverbindung sorgt für die schnelle Erreichbarkeit.

Zur Autobahnauffahrt Pforzheim-Süd sind es nur wenige Autominuten.

Kindergarten und Grundschule sind von hier aus fußläufig, Hauptschulen und Gymnasien in Pforzheim mit Bussen gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
149900 €
2.526,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
447 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.526,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,38 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Dorothee HoopmannDein Kontakt
Online-ID: 2fusm5r
Referenznummer: 20240613#j6DJgB
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Frau Dorothee Hoopmann
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen