Wohnung zum Kauf 167.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche Stellingen Hamburg 22527

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Entdecken Sie eine lohnenswerte Investition im charmanten Dachgeschoss einer gepflegten Massivbau-Wohnanlage, erbaut im Jahr 1996, im Herzen von Hamburg. Diese einzigartige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 33,03 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 10,00 m² ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die das Potenzial der Hansestadt nutzen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet eine attraktive Nutzung für zukünftige Mieter. Die offene und moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.

Das monatliche Hausgeld von nur € 175,00 ist moderat und hält die laufenden Kosten im Rahmen.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit und profitieren Sie vom Charme sowie den Vorzügen dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung im wunderschönen Hamburg. Perfekt für all jene, die urbanes Leben und eine gepflegte Wohnanlage mit stabiler Wertentwicklung zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stellingen, Hamburg (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, umgeben von der charakteristischen norddeutschen Architektur und einer lebendigen, vielfältigen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, die es ermöglicht, das pulsierende Zentrum Hamburgs in kurzer Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie ein breites Angebot an Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind in direkter Umgebung zu finden. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für Menschen, die sowohl die Ruhe eines etablierten Wohnviertels als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

167000 €

5.056,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.056,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 43,03 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7ce58

Referenznummer: EE-375-MEJ-24