Haus zum Kauf

379000 €379.000 €3.267,24 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Hengersberg, Hengersberg (94491)

Baujahr: 1993 wurde das Objekt als Doppelhaus in Massivbauweise fertiggestellt.
Ausstattung: Die gepflegte Doppelhaushälfte besitzt einen Schwedenofen im EG sowie eine PV-Anlage mit ungefähr 5,5 kW und einer vertraglich gebundenen Restlaufzeit bis 2028. In dieser Zeit erwirtschaftet die Anlage noch ca. 8.000€. Die Böden im Haus sind im EG mit Fliesen verlegt und im DG mit Parkett. Weiße Kunststofffenster runden das Ganze ab. Parkmöglichkeiten haben Sie in der dazugehörigen Garage. In dieser befindet sich ein Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist. Eine Sonnenterrasse mit unverbaubarer Aussicht im angelegten Garten sowie ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Immobilie für eine mtl. Nettomiete von 1.200 € vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von drei Monaten einzuhalten.
Grundstück: Ca. 390 m² Miteigentumsanteil
Wohnfläche: Ca.116 m² und ca. 30 m² Nutzfläche.
Heizung: Gas – Zentralheizung (Buderus) Bj. 2008. Fußbodenheizung im EG und Badezimmer sowie ein Schwedenofen im Wohnbereich.
Gerne können wir Ihnen ab dem 21.09.24 ein ausführliches Exposé mit allen Daten zukommen lassen. Dies können wir nur nach Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Da wir eine Interessentennachweispflicht gegenüber unseres Kunden (Verkäufer) haben.

In der Marktgemeinde Hengersberg im Lkr. Deggendorf, befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungslage dieses tolle Objekt. Der Markt besticht durch seine gute geografische Lage und hervorragender Infrastruktur. Besondere Bekanntheit besitzt der Markt durch sein Wellenfreibad das nur 2 km vom Objekt entfernt ist. Ebenso finden Sie in weniger als einem Kilometer den Nächsten Supermarkt vor. Zwei Schulen, Kindergarten, Ärzte und der Marktplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnzubringer zur BAB 3 erreichen Sie in 2 km, Deggendorf in 14 km und nach Passau 35 km. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder Kapitalanleger.

Besichtigungstermine Für eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung -auch Samstag oder Sonntag- zur Verfügung.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
Dann rufen Sie uns einfach an: 08544 53 99 717
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar