Einfamilienhaus zum Kauf 464.900 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück Boos Boos 87737

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

Peter Ring

Immobilien + Hausvertrieb

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ländlich, ruhig. Neubau 4-Zimmer-Haus mit Garage und PV-Anlage

Wir bauen für Sie in ruhiger, ländlicher Lage dieses gemütliche 4-Zimmer-Haus mit PV-Anlage + Garage auf dem erschlossenem Grundstück 01.

Im Haus stehen Ihnen 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele und Technikraum zur Verfügung.

Der Angebotspreis enthält die schlüsselfertige Errichtung des Hauses mit kompletten Bodenbelägen, einer PV-Anlage, einer Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und den Kaufpreis des Grundstücks 01 (ca. 488 m²).

Ihr Bauvertrag enthält eine Festpreisgarantie, wodurch Sie vor Preisänderungen während der Bauzeit zuverlässig geschützt sind.

Im Angebotspreis sind auch diese Leistungen enthalten: Alle Architektenleistungen. Bau- und Entwässerungsantrag, Luftdichtigkeitstest, Baugrunduntersuchung, Baustellen-WC, Bauleitung. Baufertigstellungsversicherung. Komplettes Bau-Versicherungspaket.

Kurzbeschreibung der Bauweise und Ausstattung: Erdarbeiten, gedämmte Fundamente, WU-Bodenplatte, Poroton-Außenmauerwerk, gedämmt. Weißer Edelaußenputz. Poroton Innenwände beidseitig malerfertig verputzt. Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss für hervorragenden Schallschutz. Dachstuhl aus Qualitätsholz mit Braas-Dachsteinen. Gedämmte Fußböden.

Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Kontrollierte Wohnraumlüftung. Komfortpaket Elektroausstattung.

RAL-gütegeprüfte 7-Kammer-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas. Elektrische Alu-Rollläden. Moderne Hauseingangstür.

Bad und WC sind gefliest und mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC ausgestattet. Fertig verlegte Bodenbeläge in den anderen Räumen. Hierfür steht Ihnen eine große Auswahl zur Verfügung.

Die Wand- u. Deckenanstriche im Haus sind selbst auszuführen oder werden unserer Fachfirma per Zusatzauftrag erteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Boos, Boos (87737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der erschlossene Bauplatz befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage von Boos, Ortsteil Reichau. Hier lässt es sich gut leben.

Mit dem Pkw erreichen Sie in 4 Minuten EDEKA, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Allgemeinarzt, italienisches Restaurant. Es verkehrt die BUS-Linie 963 Memmingen – Babenhausen.

In ca. 5 km Entfernung befindet sich Babenhausen mit einer sehr guten Infrastruktur. REWE; NETTO, Feneberg, NORMA, diverse Restaurants, diverse Ärzte usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

464900 €

3.906,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis des Bauplatzes.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.906,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Kontakt Wenn das Grundstücksangebot und der beschriebene Neubau des Hauses mit Garage Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie mir bitte Ihre Anfrage per Kontakt-Button zu.

Ich werde dann mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin auf dem Grundstück abstimmen.

Sie erreichen mich wie folgt:
Tel. 08246 - 96 94 220 oder 0152 - 2548 1616.
info@hausvertrieb-bayern.de

Nützliche Informationen und Bauangebote in anderen Ortslagen finden Sie unter www.hausvertrieb-bayern.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Moosweg 9, 86807 Buchloe

Partnerschaft

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Online-ID: 2hfbs55

Referenznummer: 22.02-00