Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.565 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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6Zimmer

193 m²Wohnfläche

832 m²Grundstück

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Fützen, Blumberg / Fützen (78176)

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Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verbindet traditionelle Handwerkskunst mit moderner Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und begeistert mit einem großzügigen, umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbadezimmer und die offene Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet auf ca. 35 m² bereits nutzbare Fläche. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial in derselben Größe, sodass hier individuelle Wohnträume realisiert werden können.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ca. 53 m² Wohnfläche und ein Badezimmer - ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.

Das ca. Das 832 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die ruhige Lage im Ortsteil Fützen macht das Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Ölzentralheizung stammt aus 2003. Die 6.000-Liter-Zisterne unterstützt ein nachhaltiges Wassermanagement. Dank der Granderwasser-Technologie genießen Sie vitalisiertes Trinkwasser und einen optimalen Schutz der Leitungen. Zusätzlich sind Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Solarmodule zur Brauchwassererwärmung bereits vorhanden - ein weiteres Highlight, das den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.

Die Immobilie steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sofort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen. Ob als Zuhause für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus - dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, hochwertiger Bauweise und vielseitigem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

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Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Nutzfläche: 58,49 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung