Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

191500 €191.500 €1.799 €/m²

Finanzierung ab 748 €/Monat

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5Zimmer

106,5 m²Wohnfläche

566 m²Grundstück

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Rosenstraße 66, Bönen, Bönen (59199)

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Hier haben Sie die Möglichkeit, ein teilvermietetes Reiheneckhaus zu erwerben, mit dem Sie langfristig Rendite erwirtschaften können. Alternativ bietet das Haus die Möglichkeit, die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss selbst zu beziehen und sich kurzfristig den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das charmante Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 qm wurde 1955 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich im Blumenviertel von Bönen, einer sehr ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Auf zwei Etagen bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten. Die modernisierte Erdgeschosswohnung (ca. 51 qm) umfasst 2 Zimmer, Küche und Bad, alle Räume mit Tageslicht und isolierten Kunststofffenstern mit Rolläden. Diese Einheit ist attraktiv vermietet und trägt somit vom ersten Tag zur Finanzierung des Objekts bei.

Die renovierungsbedürftige Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 56 qm) teilt sich in 3 Zimmer, Küche und ein helles Bad mit Dusche und WC. Diese Wohneinheit bietet Potenzial für die Vermietung oder zur Eigennutzung mit kleiner Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass jeder Partei ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Außerdem gibt es ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner beider Wohneinheiten. Ein Treppenaufgang führt aus dem Keller direkt in den rückwärtigen Garten des Hauses.

Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 446 qm. Der rückwärtige, westwärts ausgerichtete Teil bietet ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen vom eigenen Garten. Hier können Kinder spielen, die Familie grillen oder Sie können in Ruhe einfach nur die Seele baumeln lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen!

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Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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