Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €943,74 €/m²

Finanzierung ab 955 €/Monat

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6Zimmer

306,2 m²Wohnfläche

686 m²Grundstück

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Fedderwarden, Wilhelmshaven (26388)

Die Immobilie wurde 1975 gebaut und in 1994 aufgestockt. In 2013 erfolgte der Anbau eines Wintergartens und die Aufteilung in drei Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist vermietet. Alle Wohnungen sind in der Nutzung individuell, da die Bereiche baulich voneinander getrennt sind. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Sie teilt sich auf in großes Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, Bad (Dusche u. Badewanne), Gäste- WC, Dielenbereich und Wintergarten. Zur privaten Nutzung wurde eine Nutzfläche umgewandelt, dort wurde eine weiteres Badezimmer (Dusche) mit Sauna und Badewannen Whirlpool eingebaut.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein HWR und der Werkstattbereich. Wohnung 3 verfügt über einen Küchen- Wohnbereich und ein Badezimmer mit Duschbad. Der Dachboden wurde ausgebaut, dort befindet sich der Schlafraum. Die eigentliche Nutzfläche dient als Schlafzimmer. Eine Garage und eine längere Auffahrt bieten Platz für mehrere PKW. Der Garten ist gepflegt angelegt mit altem Baumbestand, Ziergehölz und einem Zierteich.
Wohnung 1 ist vermietet (Kaltmiete € 1000,00) dafür besteht ein Wohnrecht. Die Wohnung 3 ist vermietet, Warmmiete € 480,00.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Fedderwarden. Fedderwarden ist ein Ortsteil der Stadt Wilhelmshaven und liegt im Nordwesten des Stadtgebietes. Hier haben Sie den Vorteil der Nähe zur Stadt, ebenso auch zur Natur. Wilhelmshaven bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind gut erreichbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, mittels guter Busanbindung sind weiterführende Schulen gut erreichbar. Der nahe gelegene Barghauser See gehört zu einem 32 Hektar großem, gleichnamigen Schutzgebiet. Rund um Wilhelmshaven bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung .Segeln, Rudern, Golf, Minigolf, Tennis sind nur einige Beispiele für Bewegung an frischer Luft. Wilhelmshavens Nordseeküste lädt mit Deichen, Schleusen und Häfen zu Fuß- oder Rad-Wanderungen ein. Kulturell bietet Wilhelmshaven durch das Stadttheater, die Tanzakademie, dem Theater am Meer, die Kunsthalle, Stadthalle und das Kulturzentrum Pumpwerk ein breit gefächertes Angebot. Die Stadt ist Ausgangshafen für Seefahrten nach Butjadingen, sowie für Hafenrundfahrten durch den Außen- und Innenhafen. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig sind ein weiterer Pluspunkt. Gute Verkehrsanbindung über die B 210 nach Jever, Wittmund und Oldenburg. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Bushaltestelle ca. 400 m, Verbrauchermarkt ca. 5 km, Bahnhof ca. 8,9 km, Rathaus/ Wochenmarkt ca. 7,3 km, Apotheke ca. 5 km, Arztpraxis ca. 7 km, Bank ca. 5 km, Friseur ca. 450m, Klinikum Wilhelmshaven ca. 7,2 km, Ärztehaus mit Facharztpraxen ca. 7,2 km, Nordwest Krankenhaus Sanderbusch ca. 9,6 km, Sande ca. 9,5 km, Schortens ca. 9,1 km, Jever ca. 12,3 km, Hooksiel ca. 8,1 km, Horumersiel ca. 17,5 km und Oldenburg ca. 56 km

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Mietern oder Nachbarn zu klingeln.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.
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