Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

870 m²Bürofläche

---

Durlach - Alt-Durlach, Karlsruhe (76227)

---

Kurzbeschreibung RaumFabrik Durlach - Hier werden Ihnen die Räume nach Wunsch geschaffen - Objekt Zur Vermietung steht eine hochmoderne und im Zweitbezug befindliche Bürofläche mit gesamt ca. 870 m² in einem im Jahr 2017/2018 erstellten Bürogebäude.

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss.

Attraktive Büroräume mit Feco-Glassystemtrennwänden teilen die Flächen in Einzel-/Zweier- und Besprechungsräume auf.
Verschiedene Open-Space Bereiche für modernes und flexibles Arbeiten ergänzen die Einheit.

Eine Teeküche mit integrierter Sozialfläche rundet das Gesamtangebot ab.

Sanitärflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine EDV-KAT 7-Verkabelung ist teilweise in Bodentanks und Bodenkanälen verlegt.

Die Flächen sind komplett klimatisiert und mit Split-Deckenkühlgeräten ausgestattet.

Das 5. Obergeschoss ist vollständig möbiliert und verfügt über eine umfangreiche IT-Ausstattung nach neuestem Stand. Eine Übernahme ist bei Interesse möglich.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Stellplätze können bei Bedarf im Aussenbereich sowie in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Sonstiges Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die optimale Infrastruktur hält Unternehmen den Rücken frei:

- effiziente Nebenkosten
- sehr gute Anbindung an die A5 und A8
- Straßenbahnhaltestellen direkt am Gelände
- kurzer Fußweg in die Altstadt Durlach
- schlanke, aktive, verlässliche Verwaltung
- diverse Restaurants direkt auf dem Gelände oder in unmittelbarer Nähe
- hochwertiges Business-Hotel direkt angrenzend
- Fitnessstudios/Physiotherapie auf dem Gelände

Der Energieausweis befindet beim Eigentümer in Arbeit. Stichworte Gesamtfläche: 870,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung