Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.095 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Löbervorstadt, Erfurt (99096)

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In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, im Dichterviertel der Löbervorstadt, können Sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur hautnah erleben. Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte der Landeshauptstadt. Zudem beherbergt der flächenmäßig größte Stadtteil den Steigerwald sowie ausgedehnte Grün- und Parkanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, zahlreiche Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Erfurter Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines attraktiven Jugendstilhauses, das im Jahr 1925 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und wurde 1995/1996 umfassend saniert, inklusive der Installation eines Personenaufzugs. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine großzügige Diele, eine Küche, ein Abstellraum, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) sowie ein nördlich ausgerichteter Balkon. Das helle, südlich ausgerichtete Wohnzimmer, die Diele und ein weiteres Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die beiden Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Das dritte Zimmer verfügt über einen Teppichboden. Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und daraus ein wahres Schmuckstück zu machen. Die Wohnung wird vom Eigentümer nach Absprache voraussichtlich im Sommer freigezogen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in bester Lage zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995