Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €4.662,38 €/m²

Finanzierung ab 6002 €/Monat

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12Zimmer

311 m²Wohnfläche

588 m²Grundstück

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Espan, Stuttgart (70374)

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit stilvollen modernen Akzenten. Etwa 1933 erbaut, wurde es kontinuierlich modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster und edler Bodenbeläge sofort eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung bildet dabei den harmonischen Mittelpunkt des Hauses und lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für traumhafte Sommerabende anbietet.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und bietet Hobbyköchen optimale Arbeitsbedingungen. Großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung der Geräte sorgen für ein effizientes Kocherlebnis. Der separate, offene Essbereich dient als geselliger Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie die oberen Etagen, die drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein modernes Bad und ein separates WC beherbergen. Dank ihrer großzügigen Aufteilung bieten die Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen so eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der Balkon im Obergeschoss, zugänglich von zwei Zimmern, lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die separate Einliegerwohnung oder der Hobbyraum mit eigenem Eingang, ideal als Gästeapartment, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Auch die Nutzung als Atelier oder Hobbyraum bietet sich an, da der Bereich vielfältige Möglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Bad Cannstatt -Espan und bietet eine ruhige, zugleich zentrale Lage.
Durch die Nähe zur B14 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie die S-Bahn- und U-Bahn-Stationen, ist der Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sei es in Bad Cannstatt oder Fellbach.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine freundliche Nachbarschaft aus, die Familien, Singles und Paare gleichermaßen anspricht. Für entspannte Freizeitstunden laden das nahegelegene Neckarufer und verschiedene Parks ein, die sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch die historische Altstadt von Bad Cannstatt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist rasch zu erreichen und verführt zum Verweilen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage ist dieses Wohnviertel ein idealer Ort zum Wohlfühlen.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung