Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 7 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Neubrück Köln 51109

Monat
7Zimmer
111 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Aram Jaber

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zeitlose Architektur trifft modernen Komfort

Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, Entspannen im großen Garten?
Bevorzugen Sie auch Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig!

In beeindruckender Größe und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich Ihr neues in massiver Bauweise errichtetes Objekt in exklusiver Lage von Köln-Neubrück. Ihr neues Anwesen besticht durch eine liebevolle, bis ins Detail geplante Grundrissgestaltung. Eine offene Raumgestaltung, macht Ihr neues Objekt einzigartig. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 111 m² in einem zeitgemäßen Raumkonzept und teilt sich folgendermaßen auf. Eine hochwertige Küche mit großem Küchenblock, ein geräumiges Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer in moderner Verbindung mit eigenem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und schließlich das repräsentative Wohn - Esszimmer. Über den Wohn und Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse.
Der wunderschöne Garten mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum, lädt ein zum Entspannten und Verweilen unter freiem Himmel.
Im Keller erwarten Sie weitere 111 m². Hier bleiben keine Wünsche offen. Es erwarten Sie folgende Highlights: Eine Spiele ecke, ein Heimkino, ein Masterbad mit Regendusche, ein Gästezimmer, ein Waschraum und schließlich ein Studio für Ihre Fitness.

!Ihre neue Residenz wurde 2020 inklusive Dach komplett neu saniert!!

-Einziehen und Wohlfühlen

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 122,5 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Neubrück, Köln (51109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt finden Sie in Köln Neubrück. Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

749000 €

6.747,75 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.747,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Aram JaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx3x53

Referenznummer: 6448179