Einfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €5.083,33 €/m²

Finanzierung ab 2016 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.409 m²Grundstück

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Affaltrach, Obersulm (74182)

Obersulm, eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der malerischen Weinberge und der reizvollen Landschaft des Weinsberger Tals aus.
Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von weitläufigen Obstplantagen, bietet Obersulm eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Region ist geprägt von einem milden Klima, das ideale Bedingungen für den Weinbau schafft und zahlreiche Wander- sowie Radwege bereitstellt, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Breitenauer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die nächste Grundschule (Grundschule Eschenau) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Obersulm) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum am Weissenhof) sind es ungefähr 8 Kilometer.
Obersulm profitiert zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B39 durchquert die Gemeinde und verbindet sie mit den nahegelegenen Städten Heilbronn und Schwäbisch Hall. Über den Autobahnanschluss zur A6 sind auch größere Städte wie Stuttgart und Mannheim bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Affaltrach (circa 500 Meter)

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