Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
Polle (37647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rüdiger Völksen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise

Kaufpreis

99000 €

565,71 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Für die große Familie oder auch mehrere Generationen

Dieses massive Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1905) inkl. Teilkeller in einer Sackgasse von Polle mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf 2 Ebenen, verfügt über 7 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und zwei Bäder. Der Wintergarten im Obergeschoss bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Weser. In der kleinen grünen Wohlfühloase lässt es sich gut gehen.

Das Dachgeschoss lässt weitere Möglichkeiten zu.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus 1993.

In das Haus integriert befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Lage

Der Luftkurort Polle liegt im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.

Mitten im Weserbergland an der Weser gelegen, verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, eine Tankstelle und einen Supermarkt. Auch eine Kinderkrippe, ein Kindergarten- und Spielplatz sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

In idyllischer Lage und mit der Burg als Wahrzeichen verfügt Polle über einen hohen Freizeitwert. Ausflugsschiffe mit eigenem Anleger laden zu herrlichen Schiffsfahrten Weser auf- und abwärts ein. Ein beheiztes Freibad sowie Sportverein mit Sporthalle, ein Tennisplatz wie auch ein 18-Loch Golfplatz, diverse kulturelle Angebote und mehrere Restaurants machen den Flecken Polle abseits des Großstadttrubels zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Dämmung Geschoßdecke empfohlen, neue Fenster empfohlen, Modernisierung Heizungsanlage mit u.a. solarer Unterstützung

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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565,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.055 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.