Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €2.357 €/m²

Finanzierung ab 1144 €/Monat

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5Zimmer

122,6 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Arbergen, Bremen (28307)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bremen Hemelingen und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 142,94 m² und einem Grundstück von 441 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus wurde 1981 durch einen Anbau erweitert, der nicht nur zusätzlichen Raum schuf, sondern auch die Grundlage für umfassende Renovierungsmaßnahmen legte. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, so dass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch die großen Fenster und den neuwertigen Designboden eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen Terrasse, die mit einer neuwertigen Glasüberdachung versehen wurde. Diese lässt sich mit einer elektrischen Verschattung und einer zusätzlichen Horizontalmarkise (ebenfalls elektrisch) perfekt an die Wetterbedingungen anpassen. Der offene Küchen- und Essbereich ist ein weiteres Highlight des Erdgeschosses. Die sehr gepflegte Küche bietet Ihnen nicht nur viel Stauraum, sondern sorgt auch für eine gemütliche und gesellige Atmosphäre beim Kochen und Essen. Das Elternschlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine persönliche Wohlfühloase. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Das "zweite Wohnzimmer" (Durchgangszimmer) im Obergeschoss bietet ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch abgeteilt werden, sodass ein separater Raum entsteht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die insgesamt fünf Zimmer bieten viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Immobilie ist mit praktischen Extras ausgestattet, wie beispielsweise Rollläden an allen Fenstern, die nicht nur für eine angenehme Verdunkelung sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz bieten. Der Schornstein wurde kürzlich neu verschiefert, sodass auch in dieser Hinsicht keine Arbeiten anstehen. Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005 beheizt. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Fahrradschuppen, sowie eine Werkstatt.

Das Grundstück ist rundum gepflegt und bietet sowohl einen schönen Vorgarten als auch einen weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zwei Gartenhäuser komplettieren das Platzangebot und können nach Belieben genutzt werden. Eine weitere Terrasse im Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie, die ein gepflegtes Zuhause sucht, das sowohl den Charme eines älteren Gebäudes bewahrt, als auch durch regelmäßige Modernisierungen und Renovierungen den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung und der attraktiven Lage bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern.

Sonstiges Alle Highlights auf einen Blick:

++ regelmäßig renoviert, sofort bezugsfertig
++ neuer Fassadenanstrich
++ neuwertige Küche
++ großzügige Terrasse inkl. Glasüberdachung und elektrischer Verschattung
++ liebevoll angelegter Garten
++ neuwertige Designböden im Erdgeschoss
++ fast vollständiger Austausch der Fenster

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024