Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

520000 €520.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 2118 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lützenkirchen, Leverkusen (51381)

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Große Studentenwohnung (150 qm), in einem Wohn - und Geschäftshaus gelegen, mit 7 vermietbaren Zimmern, zwei nagelneuen Bädern und runderneuerter Elektrik.

Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.

Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.

Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%.

Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.

Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen