Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.495 €/m²

Finanzierung ab 2896 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Itzum, Hildesheim (31135)

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Willkommen!

Diese exklusive Stadtvilla, fertiggestellt im Jahr 2020, vereint moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort auf drei großzügigen Etagen. Umgeben von einem gepflegten Garten, bietet das Haus eine ruhige Oase inmitten der Stadt. Der Garten ist nicht nur über den großen Wohn- und Essbereich zugänglich, sondern führt auch direkt zur Garage sowie zu einer praktischen Abstellkammer, ideal für Gartengeräte und Alltagsutensilien.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hohe Qualität der verwendeten Materialien sichtbar. Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner und Gäste mit einer stilvollen Haustür, die über ein Fingererkennungssystem verfügt Sicherheit und Komfort vereint in einem modernen Design. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick in den Garten freigeben und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Jede der drei Etagen ist mit einem eleganten Badezimmer ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für alle Familienmitglieder. Auf den oberen Etagen setzen sich die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung fort. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die Ausstattung ab und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss, eingefasst von stilvollen Glasfronten, bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Der Treppenaufgang mit Glasfronten lässt viel Licht in das Herz des Hauses und verstärkt das offene und helle Wohngefühl, das sich durch alle Räume zieht. Zudem ist die Stadtvilla kindgerecht gestaltet, wodurch sie sich ideal für Familien eignet, die besonderen Wert auf ein harmonisches und sicheres Zuhause legen.

Ein durchgängiges Fußbodenheizungssystem sorgt auf allen Etagen für wohlige Wärme und unterstreicht den hohen Standard dieses Hauses. Die exklusive Bauweise, der Komfort und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Stadtvilla zu einem wahren Traum für Familien, die stilvolles und modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
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Daten zum EnEV:
Energieklasse: B; 52 kWh, Energieträger: Fernwärme ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2019

Hildesheim, eine historische Stadt in Niedersachsen, liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hannover und ist für ihre reiche Kultur und beeindruckende Architektur bekannt.

Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe, mit zahlreichen Grünflächen, Parks und der Nähe zum Harzgebirge.
Besonders bekannt ist Hildesheim für seine UNESCO-Welterbestätten, darunter der Mariendom und die St. Michaeliskirche.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungsstätten und eine lebendige Kulturszene ideal für Familien, Berufspendler und Studierende gleichermaßen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen