Bungalow zum Kauf 655.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.086 m²<br/>Grundstück Eißendorf Hamburg 21077

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.086 m²Grundstück

Jan Resimius

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bungalowtraum in Eißendorf!

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Ruheoase in Hamburg Eißendorf!

Dieser Bungalowtraum bietet Ihnen neben viel Ruhe, ganz viel Platz für Ihre Familie und eine tolle Anbindung an die Innenstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem Grundstück von ca. 1.086 m² erwarten Sie 6 Zimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein Vollbad mit Badewanne. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine sehr schöne und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ein großer Süd-Balkon, eine großzügige Terrasse und ein verglaster Wintergarten runden das Freiheitsgefühl so richtig ab. Hier genießen Sie Tageslicht und am Abend die wundervolle Abendstimmung mit Blick in den Sternenhimmel. Eine eigene Fasssauna lädt zum Entspannen ein und lässt den Alltag schnell vergessen.

Hereinspaziert in den großzügigen Flurbereich im Untergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftraum mit Heizungsanlage, eines der 6 Zimmer und das Gäste-Duschbad, welches in diesem Jahr modernisiert wurde. Auf der linken Seite vom Eingang befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad mit Badewanne und Tageslicht. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon und eines mit Zugang zur Terrasse. So starten Sie jeden Morgen mit Tageslicht oder Sonne in den Tag.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem wärmenden Schwedenofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft sowie dem direkten Zugang zum Balkon oder dem Wintergarten. Im Sommer lädt die großzügige Terrasse zum Grillen und Entspannen ein. Zusätzlich können Sie sich in der Fasssauna im Garten vom Stress des Alltags entspannen. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Essbereich und kann in der Zukunft als offene Küche umgestaltet werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus sowie zwei weitere in der in den Hang eingebauten, beheizten Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca 1.086 m², die viel Raum für Erholung und Entfaltung bietet.

Dieser hochwertige Bungalow ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Für den Wintergarten sowie die Terrasse liegen keine Flächenangaben vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eißendorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Bungalowtraum befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im familienfreundlichen Stadtteil Eißendorf.

Eißendorf befindet sich südlich der Elbe und eine gut ausgebaute Infrastruktur, sodass Sie eine gute und schnelle Anbindung zum Stadtkern Hamburg haben. Mit dem Auto fahren Sie ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine gute Autobahnanbindung zur A7.
Gut erreichbar sind ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) mit den Linien 14, 142 und 543. Herausragend und ein absolutes Highlight in Eißendorf sind die naheliegenden Harburger Berge.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Penny, Rewe). Auch die Post mit einem integriertem Kiosk ist fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten (Alte Forst) sowie eine Vorschule und Grundschule (Schule in der alten Forst) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das nächst gelegene Gymnasium (Heisenberg Gymnasium) ist in 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Eißendorf vereint Stadtleben und den Wunsch nach Ruhe und Idylle. Das perfekte aus beiden Welten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

655000 €

4.366,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.366,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Jan ResimiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw7m5l

Referenznummer: L-NTHXHJC