Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1210

Wohnung zum Kauf
420000 €4.375 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Kobein

Quin Properties GmbH & Co KG

Exklusive Souterrain-Wohnung in Top-Lage Wien 1210 - Luxuriöses Wohnen auf 96m2 für nur 420.000,00 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese einladende Souterrain-Wohnung im 21. Bezirk Wiens bietet auf 96 m² einen perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.

Highlights:

* Geräumige Souterrain-Lösung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnklima und ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
* Offene Wohnküche: Die großzügige, voll ausgestattete Küche ist ideal für gesellige Abende und kulinarische Entfaltung.
* Ruhige Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Platz zum Entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Souterrain-Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente - Ihr ideales neues Zuhause in Wien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1210)

Die Gebauergasse liegt im dynamischen Stadtteil Floridsdorf, direkt in der Nähe der Klinik Floridsdorf, was eine hervorragende medizinische Versorgung garantiert.

Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station (U6) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet zusätzlich zahlreiche Optionen.

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während der Donaupark für Erholung und Sportmöglichkeiten sorgt.

Bildungseinrichtungen:
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hohe Bildungsqualität bieten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://my.matterport.com/work?m=CWgFwqT9mmJ&back=1"]3D Rundgang[/URL] Stichworte Rolladen, Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Quin Properties GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Walfischgasse 1 Top 8, 1010 WIEN

Partnerschaft

Herr Michael KobeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbhm5b

Referenznummer: OBGC2024100823061884501cec8aa7c