Einfamilienhaus zum Kauf 268.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Kiefernweg 13 Nedlitz Zerbst/Anhalt 39264

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Frau Tatyana Nindel

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Großzügig und hochwertig gebautes Haus mit Pool u. Kamin in 39264 Nedlitz (Fläming)

Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit Pool am Rand des Flämings.

Das Haus besteht aus 3 geräumige Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche, weitere 3 Zimmer im KG mit ca. 60 m² als zusätzliche Räume oder Einliegerwohnung nutzbar.

-Erdgeschoss- mit einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich, Kamin, Fußbodenheizung, Bad (Gäste WC mit WM-Anschluss), Abstellkammer hinter der Küche, Rollläden, Wohnfläche ca. 60 m²

-Obergeschoss- (DG) mit 2 Wohn-/Schlafräumen. großem Bad mit ebenerdiger Dusche/WC und Eckbadewanne, Zentralheizkörper, Rollläden, Wohnfläche cä.50 mt²

-Untergeschoss- (KG) mit zusätzlichen Seiteneingang (Tür mit Rollladen), 3 Räume, z.B. gewerblich oder als Einliegerwohnung nutzbar, Bad mit Dusche/WC, Zentralheizkörper, Gas-Heizungsraum, Fußboden gefliest, Wohn- Nutzfläche ca.60m²

-Spitzboden- begehbar, Nutzfläche ca. 20 m²

Das Haus hat eine Vollklinker- Wärmedämmfassade. Alle im Haus befindlichen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, davon eins in jeder Etage. Der Wohnbereich ist durch eine große Glasschiebtür zu erreichen und beherbergt zusätzlich noch einen Kamin. Der liebevoll angelegte Garten beinhaltet viele verschiedene blühende Ziersträucher und Pflanzen. Als Highlight, direkt hinterm Haus befindet sich ein großzügiger Pool der den Wohnkomfort abrundet.
Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage und zusätzlich 4 gepflasterte Außenstellplätze.
Alle Außenfotos sind aus dem Jahr 2023!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Kiefernweg 13, Nedlitz, Zerbst/Anhalt (39264)

Lagebeschreibung Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.

Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.

Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Lagebeschreibung Das Haus liegt am Ortsrand und direkt am Waldrand, der zum Wandern einlädt.
Adresse:
39264 Zerbst OT Nedlitz
Am Kiefernweg 13

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

268000 €

1.576,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.576,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

351 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.346 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred NindelGewerblicher Anbieter

Jeversche Straße 1, 39261 Zerbst/Anhalt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Tatyana NindelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw7t58