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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 409.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schützenplatz Lüneburg 21337
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 409.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schützenplatz Lüneburg 21337
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
409000 €4.756 €/m²
Finanzierung ab 1643 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Prov.-frei: Zentrumsnah mit Blick über die Dächer Kfw 55 (A+)

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

Diese seniorengerechte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit eleganter Ausstrahlung in sehr zentrumsnaher Lage besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume.

Gebaut wurde im KfW-55-Standard mit Fußbodenheizung und Fahrstuhlanlage. Die 3-fach verglasten Fenster halten effizient Lärm fern und garantieren einen sehr geringen Energieverbrauch. Durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage werden auch die Stromkosten gering gehalten.

Die zum Innenhof liegende Dachterrasse mit ihren großzügigen 19,60 qm lädt zum gemütlichen Verweilen ein und garantiert - trotz Zentrumslage - ruhige Entspannung.

Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen PVC-freien Linoleumboden in attraktiver Holzdielenoptik ausgestattet. Dieses Material ist besonders langlebig und auch wesentlich geräuschärmer als Laminat oder Parkett.

Die glatt verputzten, weiß gestrichenen Wände bieten alle Optionen der individuellen Wandgestaltung.

Der 36 qm große Wohn-Küchenbereich mit offenem Luftraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und die moderne Einbauküche mit den extra hohen Hängeschränken bietet viel Stauraum.

Das zum Innenhof liegende Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf.
Das moderne und zeitlos elegant geflieste Duschbad ist so gestaltet, dass auch Rollstuhlfahrer ohne Probleme in den Duschgenuss kommen können. Somit ist für alle Eventualitäten des Alters vorgesorgt.

Der zur Wohnung gehörende Spitzboden bietet weitere Abstellfläche und kann bei Bedarf zu Wohnraum ausgebaut werden.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich im Innenhof.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum.

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:
Kalt-Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 12.360,00 €
Kalt-Mieteinnahmen Stellplatz p.A.: 420,00 €
Hausgeld 392,08 € + Rücklagen 22,92 € = 415,- €/mtl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Schützenplatz, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in sehr zentrumsnaher Lage in der Bleckeder Landstraße in der Hansestadt Lüneburg. Der Bahnhof ist mit seiner Entfernung von unter 500 Metern schnell fußläufig erreichbar.
Auch den Lebensmitteleinkauf können Sie bequem zu Fuß erledigen, da der nächste große Discounter nur ca. 150 Meter entfernt ist. Weitere Dienstleistungsangebote wie Apotheke, Ärzte, Friseur, Tankstelle, Fitness-Studio, Restaurants etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zum Salü sind es auch nur ca. 2 km.
Die Innenstadt mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Hafen ist ca. 700 - 1000 Meter entfernt. Hier können Sie in zahlreichen urigen Locations verschiedene kulinarische Spezialitäten genießen oder auch in den vielen kleinen Lädchen mit individuellem Angebot ausgiebig shoppen.
Der Einzelhandel bietet in diesem Areal ein sehr breit gefächertes Angebot. Hier finden Sie alles - verschiedene Moderichtungen von bis, Handgefertigtes, Ökologisches, Genussvolles und und und. Natürlich sind auch namhafte Kaufhäuser, Drogeriemärkte und Modeketten vertreten.
Und auch aus der Stadt sind Sie in wenigen Minuten raus, denn die nächste Auffahrt zur Schnellstraße liegt in nur ca. 1 km Entfernung.
Lüneburg bietet neben der urgemütlichen Altstadt auch eine moderne Universität. Lüneburg ist eine wachsende Stadt und zählt zu den führenden Trendstädten Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
409000 €
4.755,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
415 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.755,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.458 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.672 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g4sz58
Referenznummer: 249804
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