Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 330.000 € 11 Zimmer 251 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Gransee Gransee 16775

Monat
11Zimmer
251 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Frau Dipl.Ing Katrin Streifling

Terrano Immobilien

Mehrfamilienhaus in Gransee

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde um 1910 errichtet.
Es hat ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.
Vor ca. 25 Jahren wurde eine Gasheizung installiert.
1999/2000 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Die Elektroanlage wurde erneuert, Kunststofffenster eingebaut und die Bäder saniert.
2021 wurden ca. 50 % des Daches saniert inkl. Dämmung und mit Dachflächenfenstern versehen.
Die Fassade und das Treppenhaus warten noch auf einen verschönernden Anstrich.
Die Freiflächen sind mit Wegen und einfacher Begrünung gestaltet. Ein Metallzaun friedet das Grundstück zur Straße hin ein.
Eine befestigte PKW-Stellplatzfläche ist vorhanden.

Die Wohnungen wurden über die Jahre durchgehend und längerfristig vermietet !
Alle Wohnungen, stehen natürlich auch für den Eigenbedarf zur Verfügung. Dabei
Ist die Maisonettewohnung ,als Wohnung für die neuen Eigentümer ,besonders zu empfehlen

Wer eine sichere Anlagemöglichkeit sucht oder für seine Rente vorsorgen will, ist mit diesem Objekt gut beraten. Raumaufteilung AUFTEILUNG :

EG:
-2-Zimmer-Wohnung links 59,10 m²
-3-Zimmer-Wohnung rechts 78,00 m²
OG :
-2-Zimmer-Wohnung links 35,72 m²
-4-Zimmer-Maisonettewohnung rechts
(inklusive Dachgeschoss) 78,05 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze
2 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gransee, Gransee (16775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRANSEE..
Die Kleinstadt Gransee im Norden Brandenburgs
mit ca. 6000 Einwohner, besticht durch ihre reizvolle
Umgebung mit Wäldern und Seen.
Radbegeisterte können von hier auf Radwegen in den
angrenzenden Naturpark Stechlin- Ruppiner Land starten.
Nicht zu vergessen, insbesondere für Naturliebhaber der Stechlinsee in Neuglobsow, der Roofensee in Menz, zahlreiche Baggerseen, die Mecklenburgische Seenplatte sowie viele Wälder mit Wander- und Radwegen.

Die schön sanierte Altstadt mit ihrer vollständig
erhaltenen Stadtmauer, dem Pulverturm und dem
imposanten Stadttor ist nur ein Grund sich
hier wohl zu fühlen.
Berlin ist nur 60 km entfernt und auch mit dem
Regionalzug im Stundentakt in 45 min. zu erreichen.
Auch in Richtung Norden erreicht man Rostock und
Stralsund, ebenso die Mecklenburgische Seenplatte
oder Ostsee zügig und problemlos.

Durch die gute Verkehrsanbindung (B96)
und der geringen Entfernung von Berlin ist die Stadt
nicht nur für regionale Unternehmen ein interessanter
Gewerbestandort.
Es gibt ein Gewerbegebiet mit unterschiedlichen Branchen.
Für eine Kleinstadt hat Gransee eine sehr gute Infrastruktur.
Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. Neben einem Krankenhaus der Grundversorgung, gibt es am Ort ein MVZ, Hausarzt- und Facharztpraxen. Demnächst wird in der Innenstadt ein neues Gesundheitszentrum eröffnet.
Kommunale Behörden sind in Haupt - oder Nebenstellen vertreten.
Den Zuzug für Familien machen die Bildungseinrichtungen besonders attraktiv.
In Gransee gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Es gibt mehrere Sportvereine, einen Sportplatz mit 3-Felderhalle.
In unmittelbarer Nähe ist ein gutes kulturelles Angebot vorhanden wie z.B. Rheinberg mit Schloss und Theater, Fontanestadt Neuruppin, der Ziegeleipark mit dem historischen Museum, das Theater Neustrelitz und Berlin mit seinen vielen Möglichkeiten.

Mehr Informationen über Gransee und Umgebung finden Sie
auf www.gransee.de

Das Objekt befindet sich in verkehrs- und einkaufsgünstiger Stadtrandlage in Bahnhofsnähe (ca. 3 min zu Fuß). Dies macht es für Berufspendler sehr attraktiv.
In näherer Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten und in direkter Nähe 3 Einkaufsmärkte.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.314,74 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Planung leicht gemacht

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1.314,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

650 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.252 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir zeigen Ihnen das Objekt gern im Rahmen einer Einzelbesichtung.
Bitte schreiben Sie uns eine Mail zur Vereinbarung eines Termins.
kontakt@immobilien-terrano.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Terrano ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klosterstr. 37, 16775 Gransee

Partnerschaft

Frau Dipl.Ing Katrin StreiflingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26lbw5s

Referenznummer: 15082022