Hotel zum Kauf

859000 €859.000 €Verhandlungsbasis

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5Zimmer

227,9 m²Gastrofläche

3.595 m²Grundstück

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Rietz, Kloster Lehnin (14797)

Objektbeschreibung Das Gebäude mit ELW, Imbiss und Zimmern wurde 1998 bis 2000 errichtet und ist nicht unterkellert.
Es in drei Abschnitte unterteilt. Im mittleren Teil ist der Imbiss untergebracht und auf Betonstreifen-fundamenten gestellt.
Der linke Seitentrakt besteht aus Raumzellen in Leichtbauweise mit 5 vermietbaren Zimmern
mit 6 Betten, einem separaten Sanitärtrakt für Frauen und Männer.
Der rechte Seitentrakt besteht ebenfalls aus Raumzellen in Leichtbauweise und wird als Wohnung genutzt. Es liegt kein Energiepass vor.
Die Grundfläche beträgt ca. 3.595,00 m²; die Wohnfläche nach WoFlV im 56,78 m², die Nutzfläche 504,68 m², gesamt Wfl/Nfl 561.27 m². Der umbaute Raum beträgt 1.604,07 m³.
Die Fenster sind 2-fach-isolierverglast. Die Heizung und das Warmwasser werden über eine
Gastherme gespeist und durch eine Solaranlage aus 2011 mit 9,5 KW unterstützt.
Der Garten ist umzäunt und es wurde ein Teich mit Fischen angelegt.
Es liegt ein Verkehrswertgutachten vor.
Raumaufteilung - Wohnung mit 190,50 m²
- Imbiss mit 227,90 m² und ca. 40 Sitzplätzen
- 5 Zimmer mit 6 Schlafplätzen
- Toiletten und Bäder

-ruhige Lage in Gewerbegebiet unweit von der Stadt Brandenburg an der Havel ca. 7km, zum HBF Brandenburg ca. 5 km
-zur Autobahn A 2 ca. 6 km
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in nächster Umgebung - in Schmerzke, Wust und in der Stadt Brandenburg

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend