Wohnung zum Kauf 204.750 € 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Möckern Leipzig 04159

Monat
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen im beliebten Leipziger Möckern, wo in der Bucksdorffstraße diese lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit voller Ausstattung auf Sie wartet. Gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex, bietet diese Immobilie nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine komfortable Lage. Die zwei einladenden Balkone der Wohnung sind ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zudem erleichtert ein Stellplatz in der Tiefgarage das Parken und ein Aufzug führt bequem zu dieser wohl durchdachten Wohnstätte, die auch eine praktische Abstellkammer im Flur umfasst.

Die separate Küche ist durch ein Fenster hell erleuchtet und das Badezimmer besticht mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Energieeffizienzklasse B der Immobilie gewährleistet die Einhaltung moderner Standards.

Ausgestattet mit Laminat und Fliesen bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick vom Balkon auf das nahegelegene Elstertal, welches Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller erweitert den Stauraum.

Seit dem 15. Mai 2017 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 509,00 € pro Monat vermietet und stellt damit eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar.

Vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine Wohnung mit voller Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Möckern.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Möckern, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtviertel Möckern im Norden Leipzigs gliedert sich in zwei Bereiche, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden sind. Südlich dieser Hauptstraße winden sich die Straßen durch das historische Möckern.

Schon nach einem kurzen Spaziergang erreicht man die malerischen Auenlandschaften, die sich durch Leipzig ziehen. Entlang der Weißen Elster, nahe der Georg-Schumann-Straße, führt der Weg direkt zum Auensee. Der Auenwald bietet reichlich Gelegenheiten zum Radfahren, Spazieren und Reiten.

Die Georg-Schumann-Straße selbst, die über fünf Kilometer mehrere Stadtteile durchzieht, ist eine belebte Handelsstraße mit zahlreichen Geschäften, darunter das Wahren-Möckern-Center mit einem Kaufland und weiteren Läden. Auf dieser Straße befindet sich auch die Bundesagentur für Arbeit und gegenüber die Axis-Passage, ein kleineres Einkaufszentrum, das sich Möckern mit Gohlis-Süd teilt.

Die Tramlinien 10 und 11 sowie der Bus Nr. 90 vernetzen Möckern mit anderen Stadtteilen Leipzigs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

204750 €

3.150 €/m²

Provision für Käufer

6.091,31 €

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,98
Nettorendite Soll in %: 2,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.108,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.108,00 EUR

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x-fache Miete

33,52

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8aj53

Referenznummer: 601468