Viel, viel Platz - Reihenendhaus mit 2-Zi.-ELW, sofort beziehbar
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Ostelsheim erwartet Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse ein großzügiges Reihenendhaus mit einer separaten 2-Zi.-Einliegerwohnung. Diese renovierungsbedürftige, aber sehr gepflegte Immobilie, bietet mit seinen 2 Einzelgaragen, zusätzlichen überdachten Carport-Stellplätzen und weiteren, öffentlichen Stellplätzen direkt gegenüber ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Familie und Ihrer Gäste.
Das Haus begrüßt Sie mit einem offenen Grundriss im Erdgeschoss, einem umfassenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, einem Schlafzimmer (ebenso mit Balkonzugang) sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Die offene gemeinsame Küche erstreckt sich großzügig in den Essbereich hinein. Ein geräumiges, helles Duschbad mit zwei Waschbecken und bodentiefer Duschkabine sowie ein separates WC sorgen für Komfort.
Im Dachgeschoss bietet das Haus zwei weitere große Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Mit einem sehr hohen Kniestock bieten diese Räume sehr gute Stellmöglichkeiten. Clevere Stauraumlösungen optimieren die Nutzung des Dachgeschosses und schaffen so ein komfortables Wohnambiente. Eine Besonderheit ist der geschlossene, verglaste Wintergarten, der einen wunderschönen Panoramablick über Ostelsheim und die angrenzende Natur bietet. Ein komfortables Duschbad ergänzt das Dachgeschoss und trägt zur Erhöhung der Wohnqualität bei.
Das Hanggeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, die sich dank einer kleinen, aber separaten Küche und einem Duschbad als idealer Wohnraum oder zur Vermietung anbietet. Neuer, unbenutzter Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Zugang zum überdachten Balkon von beiden Räumen unterstreichen den Wert dieser zusätzlichen Wohnebene. Auch für praktische Bedürfnisse ist gesorgt: Neben einem Arbeits- oder Gästezimmer und einem Hobbyraum gibt es eine Waschküche mit Heizraum und einen geräumigen Kellerraum.
Die Qualität und Pflege des Hauses spiegelt sich auch in den bereits ersetzten Fenstern mit Isolierverglasung, den teilweisen hochwertigen Fliesen- und Steinböden sowie den zwischenzeitlich erneuerten beiden Eingangstüren zur Einliegerwohnung und zur Hauptwohnung wider. Alte Fußbodenbeläge wurden teilweise bereits entfernt und für eine Neubelegung vorbereitet.
Technisch ist das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Die fünf Kunststofföltanks mit einem Gesamtvolumen von 7.500 Litern, welche die Heizung unterstützen, befinden sich außerhalb der Wohnräume in einem abgegrenzten Bereich der beiden Garagen. Eine Dachisolierung mit Dampfsperre wurde nachgerüstet, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Immobilie besticht durch eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen durch die zukünftige, nahegelegene Hermann-Hesse-Bahn.
Dieses großzügige Reihenendhaus bietet dank seiner durchdachten Aufteilung und der zusätzlichen Einliegerwohnung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl Wohnraum für die Familie als auch potenzielle Mieteinnahmen bietet. Mit seinen festen, qualitativ hochwertigen Details kombiniert mit der Möglichkeit, durch Renovierungen den eigenen Wohnvorstellungen Raum zu geben, lädt dieses Haus dazu ein, zu einem wahren Traumheim gestaltet zu werden.
