Wohnung zum Kauf

2650000 €2.650.000 €11.937 €/m²

Finanzierung ab 11085 €/Monat

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4Zimmer

222 m²Wohnfläche

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Wilmersdorf, Berlin (10707)

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Lichtdurchflutet und luftig präsentiert sich diese coole Dachgeschoss-Wohnung wenige Meter vom Olivaer Platz. Der weitläufige Wohnraum fängt mit seiner großzügigen Verglasung Licht und Sonne aus allen Himmelrichtungen ein. Mit einer Fläche von fast 100 m² und bis zu ca. 5,5 m Höhe bildet er das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz zum Entspannen am Kamin, zum Musizieren und Feiern, zum Speisen, sowie zum Kochen im optisch abgetrennten Küchenbereich. Als architektonisches Highlight schwingt sich die Treppe hinauf zur Gläsernen Galerie und zur der großen Dachterrasse. In diesem nach Westen ausgerichteten "Open Air" Wohnzimmer lassen sich herrliche Sonnentage und unvergleichliche Abende über den Dächern der Stadt verbringen. Zusätzlich verfügt die Wohnebene über zwei große Terrassenflächen fürs Frühstück oder Dinner "al fresco". Vielfältig sind die Nutzungsmöglichkeiten um den Eingangsbereich der Wohnung. Das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erstreckt sich über zwei Ebenen und ist technisch so vorbereitet, dass eine Einliegerwohnung mit zusätzlichem en Suite-Bad und Küchenzeile installiert werden könnte. Alternativ könnten hier auch zwei separate Kinderzimmer entstehen. Am anderen Ende des loft-artigen Wohnraums und zum Innenhof ausgerichtet liegen Master-Schlafzimmer, Master-Bad und Ankleidebereich und versprechen Privatheit und herrliche Nachtruhe. Eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern finden hier ein Refugium, das gute Laune vermittelt.
.Sonnendurchflutetes Dachgeschoss
.Hervorragende Lage in der City West
.Kurfürstendamm und Olivaer Platz in unmittelbarer Nähe
.Ludwigkirchplatz und Preußenpark nur wenige Hundert Meter nah
.Ruhige Anliegerstraße (Einbahnstraße)
.Ansprechende Architekturdetails
.Loftartiger, fast 100 m² großer Wohnraum
.Weitblick über die Dächer
.Zwei Balkone auf Wohnebene
.Zusätzliche, ca. 40 m² große Dachterrasse
.Aufzug hält auf Geschossebene (5.OG)
.Kellerraum
.Pkw-Stellplatz kann in der Nähe angemietet werden

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen