Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.554,91 €/m²

Finanzierung ab 1110 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bützfleth, Stade (21683)

Das Einfamilienhaus Hoge Weid 5 in Stade-Bützfleth wurde 1981 erstellt und sieht immer noch zeitlos aus.
Die Besonderheiten des Hauses:

- Kamin im Esszimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- große Garage
- überdachte Terrasse
- Gasheizung (Bj. 2007)
- Glasfaseranschluss

Das äußere Mauerwerk hat einige Risse. Wir haben dies mit einem regionalen Maurer besprochen.
Der Aufwand dies optisch zu beheben würde bei circa zwei Arbeitstagen (16 Stunden x ca. 80 € + Material) liegen. Es sind noch genügend Steine zum wechseln vor Ort. Es kann sein, dass sich das Gebäude gesetzt hat, es kann aber auch nicht ausgeschlossen werden, dass die Sohlplatte in einem Teilbereich gerissen ist.

Die Immobilie befindet sich in Stade-Bützfleth, einem Ortsteil der Hansestadt Stade, im nördlichen Niedersachsen. Bützfleth liegt westlich des Stadtkerns von Stade und grenzt unmittelbar an die Elbe.

Umgebung und Infrastruktur:

Verkehrsanbindung: Stade-Bützfleth ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B495, die durch den Ort führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Stade (ca. 10-15 Minuten Fahrzeit). Über die B73 erreicht man zügig Hamburg (ca. 50 km entfernt) und die A26 bietet eine bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Der Anschluss an das Hamburger Autobahnnetz soll 2028 fertig sein.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Stade und in die umliegenden Orte bieten. Der Bahnhof in Stade ist zudem an das S-Bahn-Netz Hamburgs angeschlossen, wodurch man bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen kann.

Einkaufsmöglichkeiten: In Bützfleth selbst gibt es kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Supermärkte sind in der näheren Umgebung von Stade gut erreichbar.

Bildung und Betreuung: Familien mit Kindern finden in Bützfleth ein umfassendes Bildungsangebot vor. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Oberschulen und Gymnasien, befinden sich in Stade.

Freizeit und Naherholung: Die unmittelbare Nähe zur Elbe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Elbdeichs oder Radtouren durch das grüne Umland. Der "Elbstrand" bei Bützfleth ist ein beliebter Naherholungsort. Zudem laden zahlreiche Vereine im Ort und der Umgebung zu Aktivitäten ein. Stade selbst bietet mit seiner malerischen Altstadt, den Museen und dem Stadthafen ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Natur: Bützfleth ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch Wiesen, Felder und Marschland geprägt ist. Die ruhige Lage des Hauses bietet Entspannung und Rückzug vom hektischen Alltag.

Fazit: Die Lage des Hauses in der Straße Hoge Weid 5 bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt Stade sowie das wirtschaftlich starke Hamburg. Die ruhige und grüne Umgebung von Bützfleth, die Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Naturfreunde, die gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Anbindung schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen