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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
348750 €3.488 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
849 m²Grundstück

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG
Herr Jens Thomas
Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Familienoase gesucht? Hier ist sie! Gemütliches Haus für schöne Momente

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden.

Das Massivhaus "Raumwunder 100" optimiert den Platz wie kein anderer Haustyp, denn auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern ergeben sich ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Elsdorf-Westermühlen (24800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!



Zum Verkauf kommen 12 Grundstücke unterschiedlicher Größe für die Bebauung mit Mehr- Doppel- und Einfamilienhäusern.

Die Grundstücksgrößen betragen von ca. 650 m² bis 1.272 m².

Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, im echten Norden Deutschlands. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und üppigen Wäldern. Mit seiner ruhigen und friedlichen Atmosphäre ist Elsdorf-Westermühlen ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Dorf selbst strahlt einen charmanten ländlichen Charakter aus. Die traditionellen roten Backsteinhäuser und strohgedeckten Dächer verleihen Elsdorf-Westermühlen eine einladende und heimelige Atmosphäre. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete tragen zur pittoresken Schönheit des Ortes bei.

In Elsdorf-Westermühlen gibt es auch einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten und lokale Köstlichkeiten probieren können. Die regionale Küche Schleswig-Holsteins zeichnet sich durch frische Meeresfrüchte, herzhafte Fleischgerichte und leckere Backwaren aus. Ein Besuch in einem der traditionellen Gasthäuser ermöglicht es den Besuchern, die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken.

Die Gemeinde umfasst eine Fläche von etwa 10,45 km² und hat eine Einwohnerzahl von rund 400. Elsdorf-Westermühlen besteht aus den beiden Ortsteile in Elsdorf und Westermühlen.

Der Ortsteil Elsdorf ist der größere der beiden Ortsteile und beherbergt die meisten Einrichtungen der Gemeinde. Hier befinden sich unter anderem die Grundschule, der Kindergarten, ein Sportplatz sowie ein Gemeindezentrum mit Veranstaltungsräumen.

Der Ortsteil Westermühlen hingegen ist eher ländlich geprägt und besteht aus einer Handvoll Häusern sowie eine historische Mühle, die heute als Wohnhaus genutzt wird. Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die von zahlreichen Wäldern und Feldern durchzogen wird.

Die Region ist beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern, da es hier viele schöne Wanderwege gibt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können.

In der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen gibt es auch ein reges Vereins Leben. Hier finden sich verschiedene Vereine, die ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem ein Schützenverein, ein Musikverein, ein Reitverein sowie ein Tennisverein.

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine staatliche Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.

Insgesamt ist Elsdorf-Westermühlen eine ruhige und idyllische Gemeinde, die vor allem für ihre Natur und ihr Vereinsleben bekannt ist. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und die Nähe zur Natur unter dennoch die Möglichkeit, sich aktiv am Gemeinde Leben zu beteiligen zu beteiligen.

Alles in allem ist Elsdorf-Westermühlen ein ruhiger und reizvoller Ort, der seinen Besuchern die Möglichkeit bietet, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch das Dorf, einer Wanderung in der Umgebung oder beim Verkosten der lokalen Spezialitäten - Elsdorf-Westermühlen bietet ein einzigartiges Erlebnis für alle, die nach Erholung und Authentizität suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
348750 €
3.487,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
835 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.821 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG
Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Drosselbart 5, 24837 Schleswig
Herr Jens ThomasDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fs7653
Referenznummer: 366966
Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG
Herr Jens Thomas
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