Reihenmittelhaus zum Kauf 599.000 € 303 m²<br/>Wohnfläche 758,8 m²<br/>Grundstück Warstade Hemmoor 21745

Monat
303 m²Wohnfläche
758,8 m²Grundstück

Frau Ira Bösch

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3 vermietete Reihenhäuser in Hemmoor

Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in Hemmoor -
drei charmante Reihenhäuser.

Diese Häuserreihe wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und ist seither durchgehend vermietet. Die Häuser bieten Ihnen im gesamten ca. 303 m² Wohnfläche und ein 758 m² großes Grundstück.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um zwei Endreihenhäuser und ein Mittelreihenhaus mit guter Ausstattung. Die Gebäude wurden ohne Keller errichtet, dafür verfügen die beiden Endreihenhäuser über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und jede Wohnung hat unter der Treppe einen weiteren Abstellraum. In allen Häusern befindet sich unter dem Dach ein ein ausgebauter Studiobereich.

Die Gas-Heizungen wurden im Jahre 2022 erneuert.

Alle Häuser sind aktuell vermietet und verfügen über Mietverträge mit bereits vereinbarten Staffelmieten (7% alle 36 Monate).

Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit und nutzen Sie diese Kapitalanlage als Investment.

Warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Lage

Warstade, Hemmoor (21745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Häuser befinden sich im ruhig gelegenen Ginsterweg in Hemmoor.
Sie liegen äußerst günstig, nur 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt, was den Bewohnern problemlos den Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht, die Hemmoor zu bieten hat. Ein Hallenbad sowie ein Freibad und diverse Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Diese ideale Lage vereint ruhiges Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und hervorragenden Anbindungen. Hemmoor bietet eine einladende und lebenswerte Umgebung für alle, die eine harmonische Wohnlage suchen.

Mit der Bahn können Sie die Städte Hamburg und Cuxhaven erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1999

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.976,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.459,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.459,20 EUR

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x-fache Miete

26,67

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.976,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

678 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.868 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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boesch@schnuelle-boesch.de oder
04141-54 503 56 / 0176 - 803 857 12.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - zur Verfügung.
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter! Stichworte vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz vom Zentrum: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnülle & Bösch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thuner Mühle 16, 21680 Stade

Partnerschaft

Frau Ira BöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3he5c

Referenznummer: SBI-IB2480