Reihenmittelhaus zum Kauf

460000 €460.000 €3.466,47 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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5Zimmer

132,7 m²Wohnfläche

191 m²Grundstück

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Nellingen-Parksiedlung, Ostfildern (73760)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienheim!
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Es ist ideal für junge Familien, die sich ein Zuhause mit Potenzial wünschen, in dem sie ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen können.
Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei der Grundriss sowohl praktisch als auch flexibel ist. Im Erdgeschoss findet sich der Eingangsbereich mit Garaderobe und separatem Gäste-WC, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus.
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer, das Bad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und das großzügige Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und dem Zugang zum Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein großzügiges Studio und eine Tageslicht Dusche mit WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, die Gas-Zentralheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz, um auch die Wäsche zu trocknen.
Zusätzlich haben Sie einen großen Hobbyraum mit Ausgang zum Garten
Grundstück und Garten:
Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige, sonnige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Mit genügend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder auch einen kleinen Gemüsegarten ist dieser grüne Rückzugsort ideal für Kinder und Gartenliebhaber. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zum Garten von der Königsberger Straße aus, sodass Sie den Garten bequem pflegen können, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage in der Danziger Straße. Diese kann für 20.000,00 Euro erworben werden.
Wichtig: Das Haus steht auf einem Erbaugrundstück. Das heißt: Sie erwerben nur das Haus ohne Grundstück. Der Stadtteil Parksiedlung gehört zu einem großen Teil dem Haus Württemberg die früher den Grund und Boden nicht verkauft haben. Damit das Gebiet besiedelt werden konnte gibt es die Möglichkeit der Erbpacht. Sie pachten das Grundstück von der Hofkammer und dürfen darauf ein Haus bauen. Dafür bezahlen Sie jährlich einen Zins (Pacht). Dieser beträgt 628,35 Euro im Jahr und wird halbjährlich bezahlt. Ein überschaulicher Betrag der Ihnen die Finanzierung des Grundstücks erspart. Gerne erläutern wir Ihnen dieses Modell ausführlich bei einem persönlichen Gespräch.
Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was eine junge Familie benötigt: Eine hervorragende Lage, einen großzügigen Garten und die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Familienparadies!

Das Haus befindet sich in 73760 Ostfildern im Stadtteil Parksiedlung, im östlichen Teil - also dem Neckartal zu - In diesem Teil befinden sich überwiegend Ein­familienhäuser in verschiedenen Ausführungen.
Für Familien mit Kindern bietet Ostfildern-Nellingen eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur nahegelegenen S-Bahn-Station nach Esslingen.
Auch haben Sie Anschluss an die U-Bahn nach Vaihingen und nach Stuttgart.

Provisionshinweis 2,38
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 2,38% inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sonstiges Nur eine Besichtigung vermittelt den richtigen Eindruck. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.
Möchten Sie Finanzieren? Gerne stellen wir Ihnen Finanzvermittler aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Auch bei der Renovierung können wir Ihnen Handwerker aus unserem Handwerkerpool empfehlen.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
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Matthias Götz Immobilien GmbH
Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie unkompliziert und professionell durchzuführen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg