Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 784 m²<br/>Grundstück Rottweil Rottweil 78628

Monat
9Zimmer
228 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück

Herr Hartmut Kaiser

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Familienhaus in Rottweil als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rottweil aus dem Baujahr 1951. Das Haus wurde renoviert und verfügt über drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 228 m². Jede der drei Wohnungen ist vermietet und bringt zusammen eine Jahresmiete von ca. 20.000,- Euro ein. Die Wohnungen sind jeweils mit einer erneuerten Etagen Gas-Therme ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, einen Balkon und zwei Garagen. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt.
Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz.
Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.969,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR

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22,54

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.969,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 449.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 44.900,- €
Eigenkapital: 100.000,- €
Kredit: 393.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.477,- €
Monatliche Mieteinnahmen: 1.660,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut KaiserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f9ue5c

Referenznummer: 4471