Wohnung zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 202,1 m²<br/>Wohnfläche Rott Neustadt (Wied) / Rott 53577

Monat
4Zimmer
202,1 m²Wohnfläche

Herr Ricky Stiehler

FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen wie im Haus!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084754
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ehemaligen Pension und Gasthaus in Neustadt (Wied) Ortsteil Rott.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und befindet sich im ehemaligen Schwimmbad und Saunabereich. Sie bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und erreichen von hier aus alle Räume Ihrer neuen Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Büro als Durchgangszimmer, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche gehören zum Raumprogramm der Wohnung.
Das Highlight ist das geräumige 92 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse. Diese bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Gartenanteil.
Zwei Pkw-Doppelgaragen für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zwei Lagerräume, die als Werkstätten genutzt werden können, stehen Ihnen weiterhin auf dem Grundstück zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rott, Neustadt (Wied) / Rott (53577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Rott einem Ortsteil von Neustadt an der Wied.
Der Ort Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald am Fuße des Westerwaldes, direkt an der Wied, einem romantischen Nebenfluss des Rheins.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit eigener Anschlussstelle gegeben.
Schnell erreicht man die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
In der Ortsgemeinde Neustadt an der Wied ist Leben, Wohnen und Arbeiten durch die hervorragende Infrastruktur kombinierbar.
Neben einem gepflegten Ortsbild und vielen Vereinen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

885,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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885,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung mit Gartennutzung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Westerwald Rhein WiedGewerblicher Anbieter

Brückenstraße 4, 56588 Waldbreitbach

Partnerschaft

Herr Ricky StiehlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekgk5w

Referenznummer: FALC-RIS-53773