Haus zum Kauf 1.435.000 € 5,5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 291 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lindacherstraße 8 Altaubing München 81249

Monat
5,5Zimmer
167 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta Kolmhuber

Immo-Coach

Sonnige DHH in München-Lochhausen

Auszug aus den Ausstattungsdetails:
- Dacheindeckung Erlus Linea (Ziegel)
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Souterrain)
- Fenster: Kunststoff-Alu dreifach verglast
- Steinzeugfliesen (Marazzi Di Cre)
- Mehrschichtparkett Eiche
- bodenebene Duschen gefliest
- kontrollierte zentrale Lüftungsanlage (auch im Keller)
- Stahlbetontreppen mit Sichtbeton
- Innenputz: zwei Lagen Kalkputz
- Außenputz: drei Lagen Außenputz, zweifach mineralisch gestrichen
- Raffstore Jalousien (schwarze Alulamelle)
- Elektro System - Smart Home
- Videosprechanlage (Firma. HIKVISION Busch Welcome)
- WiFi Antenne jede Etage
Inkl. KÜCHE CARPORT AUSSENANLAGEN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Lindacherstraße 8, Altaubing, München (81249)

Das Haus entsteht in München im Stadtteil
Lochhausen, unweit des Autobahnkreuzes MünchenWest. Somit sind sowohl die A 99 als auch die A 8 in wenigen
Minuten erreichbar.
Des Weiteren gibt es den S-Bahnhof München-Lochhausen an
der S-Bahn-Strecke München-Pasing-Mammendorf (Linie S3 der
S-Bahn München).
Im Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied
befinden sich ausgedehnte Grün- Wald- und Erholungsgebiete,
wie beispielsweise die Langwieder Seenplatte (Langwieder See,
Lußsee und Birkensee), die Aubinger Lohe und dem
Böhmerweiher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1435000 €

8.592,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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8.592,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Traumhafte DHH im Grünen Das moderne und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaus
tsteht auf einem Grundstück innerhalb eines gewachsenen
Wohngebiets im Stadtteil München Lochhausen.
Das Haus mit den vielen hübschen Details (siehe Ausstattung)
besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung und verfügt
über zwei schöne Terrassen, welche zum Verweilen einladen.
Im Souterrain befindet sich zudem ein sehr wertiger Raum mit ca.
24 m2 der über einen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt wird.
Das gesamte Souterrain verfügt über Fußbodenheizung und ist
auch an die zentrale Wohnraumlüftung angeschlossen. Der Raum
könnte demnach auch sehr gut, beispielsweise für Homeoffice,
genutzt werden.
Besichtigungstermine
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie mich am besten unter 0172-8585085, auch am Wochenende. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-CoachGewerblicher Anbieter

Baderstraße 8, 82211 Herrsching

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Online-ID: 2eav75t