Einfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 1.368 m²<br/>Grundstück Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Einfamilienhaus zum Kauf
7Zimmer
268 m²Wohnfläche
1.368 m²Grundstück

Frau Frauke Faß

Immobilien Frauke Faß

Das Objekt ist fest R e s e r v i e r t ! Hochwertig & exklusiv, mit Platz, Extras u. großer Garage...

Dieses exklusive Haus zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, sowie einer sorgfältigen Bauausführung aus!

Hier bietet sich komfortables und exklusives Wohnen im Erdgeschoss mit ca. 164 m² Wohnfläche und mehreren Zugängen zur ca. 12 m² großen Süd-Ost-Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch weiteren Wohnraum, unter Anderem ein großes Studiozimmer mit Wasseranschluss und großen Velux-Fenstern.
Herzstück des Bungalows ist der integrierte und lichtdurchflutete W i n t e r g a r t e n mit G a l e r i e und Kaminofen im Erdgeschoss. Hier können Sie wohlige Abende genießen, mit herrlichem Ausblick auf den Garten.

- Raumaufteilung:
*Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Flur, Büro, BAD, Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideschrank /-raum, großer Wintergarten mit Kaminofen und TV Anschluss, Galerie, Zugänge zur umlaufenden Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Küche. HWR, Geräteraum, Garage.

*Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 1, BAD, Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Dachboden, Studiozimmer mit Zugang zum Dachboden über der Garage, Abstellraum mit zentraler Belüftungsanlage.

*Energieausweis: Verbrauchsausweis: 106,8 kwh / (m²a), Effiziensklasse D, Gasheizung mit Warmwasserspeicher 2010, Baujahr Haus 2009 / 2010

- Hinweis: Die vollständige Möblierung, sowie die Dekorationen auf den Fotos dienen als Muster und Einrichtungsbeispiel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ostrhauderfehn - zentrumsnahe Lage von Ostrhauderfehn. Sehr beliebte Wohnlage, keine Siedlung.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nahe gelegen und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden (B 438, B 72, B 70, A 28, A 31). Die Städte Papenburg und Leer sind ca. 20 km entfernt.
Krankenhäuser sind in den benachbarten Städten, wie Leer, Papenburg, Westerstede und Oldenburg vorhanden. Ostrhauderfehn verfügt ebenfalls über ein kleines Arztzentrum und ein Rehageschäft, sowie über weitere, reichliche Möglichkeiten zum Einkaufen. Es gibt in der Umgegend von Ostrhauderfehn ebenfalls schöne Wander und Radwege (bekannt auch durch das Ferienprogramm boat & bike im südlichen Ostfriesland). Die Stadt Papenburg ist auch bekannt durch die Ozeanriesen, der dort ansässigen Meyer - Werft. Ebenfalls kann im Jümmegebeit an Flüssen und Seen... geangelt werden. Im Ort ist ein schöner Badesee mit Badestrand und Wasserski vorhanden. Die Nordseeküste ist nur ca. 40 km entfernt, so dass man relativ schnell per Fähre die ostfriesischen Inseln erreichen kann, aber auch die Niederlande sind nahe gelegen und gut für einen Ausflug erreichbar...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

1,78 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

777 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.557 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten
* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
(Flächenangaben: Grundstücksgröße nach Kataster. Wohnflächenangabe: im Erdgeschoss gemäß
Bauunterlage, im Dachgeschoss gemäß WoFlV, Studiozimmer Angaben nach Aufmaß der Grundfläche.
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Verkäuferprovision: 1,78 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Käuferprovision: 1,78 % inklusive MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

*** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Frauke FaßGewerblicher Anbieter

Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn

Partnerschaft

Frau Frauke FaßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjkg52

Referenznummer: 504