Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
999000 €1.998 €/m²
46Zimmer
500 m²Wohnfläche
5.000 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Badia Elzein
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

7,38% Rendite bei 1,3 Millionen!

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

7,38% Rendite bei 1.3 Millionen!!

Wenn Sie dieses Exklusive Objekt für 1 Millionen kaufen und für 300.000? Sanieren , dann haben Sie insgesamt 1.3 Mio. bezahlt.
Sie können für 8?/qm vermieten, so dass jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 96.000? realisierbar sind! Die Rendite ergibt unschlagbare 7.38%!

Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mieter nach eigenem Ermessen auszuwählen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 500 qm Ausbaureserve ist ein beeindruckendes Anwesen mit 46 Zimmern und einer Wohnfläche von 1000 qm, verteilt auf 8 Wohneinheiten. Zuletzt diente es als Gästehaus für langfristigen Wohnbedarf und beherbergt nun eine selbst genutzte Wohnung sowie seniorengerechte Bereiche im Erdgeschoss. Historische Kaminöfen und luxuriöse Deckenhöhen verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme.

Der grundsanierte, jedoch noch nicht fertiggestellte gewerbliche Bereich von 200 qm bietet Raum für innovative Konzepte wie Gastronomie, Praxen, Seminarbetrieb, CoWorking Space und mehr. Zudem besteht eine Ausbaureserve von 500 qm durch Dachböden, Nebengebäude und temporär genutzte Tinyhäuser im Garten.

Zentrale Bereiche im Inneren umfassen einen eleganten Jugendstilsaal mit bleiverglasten Fenstern sowie eine Großküche.
Der Außenbereich besticht durch mehrere Innenhöfe, interessante Nebengebäude und einen weitläufigen parkähnlichen Garten von 5000 qm, der historische Elemente wie einen Kuhstall und ein Gärtnerhaus umfasst.

Sanierungsmaßnahmen haben das Haus energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht, inklusive denkmalgerechter Fenstersanierung und ökologischer Dämmung der Außenwände. Zukünftige Maßnahmen könnten die Dämmung zwischen Ober- und Dachgeschoss sowie die Erneuerung des Heizungskonzepts umfassen, wobei Solarpanele auf der Südseite des Nordhauses eine Möglichkeit darstellen.

Ein großzügiger Wintergarten mit großen Fenstern rundet das Anwesen ab, das Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Wohnkonzepte bietet.

Zudem verfügt es zusätzlich über 6 Stellplätze, darunter zwei Carports, die das Anwesen komplettieren. Mit diesen Parkmöglichkeiten wird die Attraktivität des Hauses für Bewohner und Besucher weiter erhöht, somit bietet es noch mehr Komfort und Bequemlichkeit für alle Nutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gronau, Gronau (Leine) (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gronau besticht durch grüne Landschaften, historische Gebäude und eine lebendige Kultur.

Zentral gelegen und gut angebunden an das regionale Verkehrsnetz, bietet Gronau eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1748

Preise

Kaufpreis
999000 €
1.998 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.998 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
692 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.108 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.000,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Badia ElzeinDein Kontakt
Online-ID: 2gnc95l
Referenznummer: 6409023
ImmoSky Deutschland GmbH
Badia Elzein
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé