Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 76,9 m²<br/>Wohnfläche Aschau Aschau am Inn 84544

Monat
3Zimmer
76,9 m²Wohnfläche

Herr Manfred J. Denk

Denk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

++ sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit TG

Wir sprechen hier von einer sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer schönen Wohnanlage mitten in Aschau am Inn befindet. Für Ihre Frühstückssemmeln müssen Sie nur über die Straße gehen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit Tiefgarage und Kinderspielplatz.

Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite) gibt es ein Schlafzimmer (Nordwest), ein Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeofficebereich (Süden).

Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat zusätzlich Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Küche ist groß genug, um hier auch einen kleinen Essplatz unterzubringen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Garderobe mit gegenüberliegendem Abstellraum macht die Wohnung komplett.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelletabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden

Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht (Erbbauzins) ist im Hausgeld enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre kpl. Kontaktdaten an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Aschau, Aschau am Inn (84544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Aschau am Inn (ca. 3.400 Einwohner) liegt im Inn-Hügelland zwischen Wasserburg und Mühldorf, einer äußerst reizvollen Landschaft, das im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Hügelkette umgeben ist. Im Süden bildet der Inn mit seinen schönen Auwäldern die Gemeindegrenze. Im Osten grenzt die Stadt Waldkraiburg mit einem bewaldeten Grüngürtel an das Gemeindegebiet von Aschau a. Inn.
Durch Aschau verläuft die Staatsstraße 2352. Ein Anschluss des Orts zum überregionalen Straßennetz erfolgt über die A 94 und Bundestraße 12.

Der Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über die Bahnhöfe in Ampring (Strecke München - Simbach) oder Waldkraiburg (Strecke Mühldorf - Rosenheim bzw. Waldkraiburg - Mühldorf - München) gegeben.

Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.

In 17 km westlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf. Die Entfernung zur Stadt Waldkraiburg beträgt 4 km. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 65 km.

In Aschau ist ein rd. 170 ha großes Industriegebiet mit hauptsächlich chemisch- und metallverarbeitenden Betrieben vorhanden. Im Gemeindegebiet finden rd. 2.300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen zweiten Inntrasse. Der Hauptort Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.054,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.054,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com

Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie. Stichworte vermietbare Fläche: 76,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Denk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 8, 84539 Ampfing

Partnerschaft

Herr Manfred J. DenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f93p5w

Referenznummer: DI 88676