Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

3Zimmer

77,1 m²Wohnfläche

---

Gostenhof, Nürnberg (90453)

Diese vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,08 m² bietet modernen Wohnkomfort und befindet sich in einer begehrten Lage, ideal für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Aufteilung umfasst einen großzügigen Bereich für Wohnen, Essen, Küche und Schlafen mit 13,09 m² sowie ein funktionales Bad/WC mit 7,92 m². Die Zwischensumme beträgt 71,77 m². Zusätzlich gibt es eine Dachterasse, die zur Hälfte angerechnet wird und eine Fläche von 10,62 m² hat, was weitere 5,31 m² zur Wohnfläche hinzufügt.

Die hochwertige Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, umfasst insgesamt 55 Einheiten und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Hier können Sie aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen wählen, die zwischen 24 m² und 157 m² variieren. Diese Einheiten sind in unterschiedlichen Varianten verfügbar: möbliert, mit Einbauküche oder unmöbliert, um den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden.

Das Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss und ist teilweise mit Aufzügen ausgestattet, die den Zugang zu den oberen Etagen erleichtern. Jede Wohnung in der Anlage verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten, sowie über Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.

Für jede Lebenssituation ist hier etwas dabei: Ob Sie eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung suchen, die sich ideal für Singles oder Studenten eignet, oder eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft - die Anlage bietet flexible Lösungen, die auf verschiedene Bedürfnisse abgestimmt sind. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Planung sorgen dafür, dass sich jeder Bewohner wohlfühlen kann.

Dank der hervorragenden Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und alle, die eine zentrale, gut erreichbare Wohnsituation suchen. Zudem stellt diese Wohnung eine sehr gute Kapitalanlage dar, da sie sowohl in Bezug auf die Lage als auch auf die Ausstattung hohen Wert bietet. Zur Ausstattung der Anlage gehören außerdem 40 Tiefgaragenstellplätze, darunter 9 mit Schnellladestation, sowie ausreichend Motorrad- und Fahrradstellplätze.

Die Wohnung im lebhaften Stadtteil in Nürnberg, besticht durch ihre hervorragende Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen der Linien 4 und 6 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, und die Altstadt von Nürnberg mit ihren Boutiquen und Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Bildungseinrichtungen wie die Grundschule und die Hochschule Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem ein lebendiges Freizeitangebot mit Cafés, Restaurants und dem nahegelegenen Park, ideal für entspannende Momente im Freien.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2539542.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,31 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.36