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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Wohnung zum Kauf
125000 €1.865,67 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Großenbaum, Duisburg / Großenbaum (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.865,67 €/m²
Provision für Käufer
4.760,- € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss

Wohlfühlen in Duisburg - Großenbaum

Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 2 1/2 Zimmern, die sich bei Bedarf ohne großen Aufwand in 3 1/2 Zimmer umwandeln lassen.
Die hellen Wohnräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein baujahrtypisches Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sonnige Stunden und Feierabende genießen können.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Duisburg-Großenbaum. Hier können Sie sich auf ein harmonisches Wohnumfeld freuen, das Ihnen sowohl Komfort als auch eine gute Lebensqualität bietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Großenbaum. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an Naherholungsgebiete aus, die idealen Ausgleich zum urbanen Leben bieten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur malerischen Sechs-Seen-Platte, einem ausgedehnten Naherholungsgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und Wassersport bietet. Der nahegelegene Wolfsee lädt darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Diese exklusive Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination von Natur und städtischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 4.59, Distanz zum Flughafen: 9.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.62, Distanz zum Bus: 0.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 7.09, Distanz zur Hauptschule: 2.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.865,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
836 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Volker PawelleckDein Kontakt
Online-ID: 2grab5n
Referenznummer: D1988
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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