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Wohnung zur Miete
1230 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Steinbergstr. 5, Germering, Germering (82110)

Privater Anbieter
Frau Nelly Weber

Preise

Warmmiete
1480 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1230 €
24,60 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3.690 €

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.11.2024 oder 15.12.2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grüner Juwel - Biologische 2 Zimmer-Gartenwohnung, 10 min zur SBahn und zum Germeringer See

1 Schlafzimmer mit Parkettboden
1 große Diele mit schönen Stauraummöglichkeiten
1 Wohnzimmer / Eßzimmer
1 angeschlossene Küchnnische
1 Bad mit Glasduschabtrennung, die Badewanne kann so ideal zur Dusche umfunktioniert werden
1 großes trockenes!! Kellerabteil
1 Waschraum mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. Trockner

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In 10-15 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen, beim Einkaufen oder am Germeringer See und Wald.

Weitere Informationen

Bio-Wohnung m. Garten Grün und zentral wohnen: Der schöne Neubau aus dem Jahr 2016 hat ein modernes und dennoch biologisch-gesundes Baukonzept. Es wurden allergiereduzierende Ziegel bei der Ziegelbauweise verwendet. Für den Bodenbelag in Bad, Flur, Wohnzimmer und Küche wurden hochwertige Feinsteinfliesen verwendet, im Schlafzimmer wurde ein Vollholz-Eichenparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über einen hochmodernen schnellen Glasfaserzugang und 3 LAN-Anschlüsse - so können Sie beim Surfen oder Arbeiten mit dem PC auf die Strahlenbelastung von W-LAN verzichten. Ausserdem wurde eine spezielle Harmonisierertechnik der Firma MEMON verwendet, um in der ganzen Wohnung die Elektrosmog- und andere geomantische Belastungen zu beseitigen und die Schlaf- und Wohnqualität deutlich zu erhöhen. Das macht gesundes und modernes Wohnen zu einem Genuß!


Die Gartenwohnung bietet auf 50 qm Wohnfläche das Wohnzimmer mit offener Küche, einen Flur, der Platz genug für viel Stauraum bietet, eine schöne Terrasse aus leicht roséfarbenen Natursteinen und 49 qm blickgeschützter Garten. Das Bad in hellen Farben ist mit einer Badewanne und Designarmaturen von Grohe ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist danke einer Sonderausstattung die Handtuchheizung, die das ganze Jahr schnell zugeschaltetn werden kann. So können Sie im Badezimmer jederzeit heizen, auch wenn die Fußbodenheizung im Sommer ausgeschaltet ist.

Die Fußbodenheizung bedeutet auch, dass Sie überall Schränke und Regale stellen können, kein Heizkörper muss frei bleiben.

Die Heizung und Lüftung kann automatisch eingestellt und gesteuert werden. Machen Sie die Terassentüren auf, registriert das das System.

Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche sind im Preis inbegriffen.

Die maßgeschneiderte Küche inklusive allen Geräten und die maßgeschneiderte Badmöbel-Ausstattung kann abgelöst werden. Wir haben für Sie bereits einen Spitzenpreis von nur 1.650 Euro für alle Badmöbel, die 7 Jahre alte Küche und den nur 3 Jahre alten Kühlschrank ausgehandelt. Das ist der finale Preis ;)

Optional können die Gartengeräte inkl. Rasenmäher für den eigenen Garten abgelöst werden, hier liegt die VB bei 150 Euro


Besichtigungstermine ab 27.10. Für Besichtigungstermine senden Sie uns bitte im Vorfeld bei der Bewerbung folgendes zu, um für einen Besichtigungstermin eingeladen werden zu können:

Ihre Informationsmappe
bestehen aus A) den letzten 3 Monatsgehältern bzw. Umsatzzahlen bei Selbstständigen B) Schufa-Auszug
C) ein kurzes Anschreiben über Sie, ggf. den einziehenden Partner und ggf. das Haustier
D) Ihren vollen Namen, aktuelle Adresse, Telefonummer
E) Ihr geplantes Einzugsdatum
und F) optional, wann Ihre besten Zeiten für die Besichtigung wären
bitte an nelly@lady-nicole.com Tel: 0178 870 13 78

Schritt G) wenn Sie und die Wohnung gut zusammenpassen könnten führen wir ein Telefonat, um Sie kennenzulernen und den Eigentümern etwas Hintergrundinformationen liefern zu können und vereinbaren den Besichtigungstermin.

Sie werden betreut vom MAKLERBÜRO Weber, es fällt für diese Wohnung KEINE Maklercourtage für den Mieter an.

Ich freue mich auf Sie und hoffe Sie bald in Ihre Traumwohnung begleiten zu können.

Nelly Weber
MAKLERBÜRO Weber Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2016
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Frau Nelly WeberPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gh5c5h
Privater Anbieter
Frau Nelly Weber
Bevorzugt E-Mail-Kontakt