Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Schönenbach Furtwangen im Schwarzwald 78120

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr Daniel Giusa

reichmann immobilien e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn(t)raum! 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe, Furtwangen!

Der Wohn(t)raum für Wohngenießer, nur einen Steinwurf von Furtwangens Stadtzentrum entfernt!

Die hier angebotene ca. 79m² große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1.OG einer 1983 erbauten Wohnanlage. Die gepflegte und beliebte Mehrfamilienhausanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Charmante 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich, neben einer gelungenen Raumaufteilung, mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Balkon. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Abendsonnenstunden genießen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen. Die ansprechende Wohnung wurde inkl. Badezimmer und Küche 2018 hochwertig modernisiert.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, einschließlich einem Kellerraum, einer Einbauküche sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das Hausgeld beträgt derzeit 345€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2023).

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 76.000€ (Stand 31.12.2022).

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 5.821€ (Stand 31.12.2022).

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Furtwangen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schönenbach, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Furtwangen im Schwarzwald - die glückliche Verbindung von Tradition und Moderne
Furtwangen ist die höchst gelegene Stadt Baden-Württembergs. Zwischen 850 m und 1.150 m.ü.M. liegt sie landschaftlich reizvoll im oberen Bregtal des Mittelschwarzwaldes im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt so lebens- und liebenswert.

Die Vermittlung zwischen Tradition und Moderne ist Furtwangen mit seinen rund 10.000 Einwohnern auf beispielhafte Weise gelungen. Vor allem der Einsatz von HFU (Hochschule Furtwangen University), Hochschule für Technik und Wirtschaft, und Industrie bewahrt einerseits das Erbe eines historisch gewachsenen Industriezweiges und akzentuiert andererseits erfolgreich wirtschaftliche Veränderungen. Aus der glücklichen Verbindung von Tradition und Moderne sind schon zahlreiche innovative Leistungen hervorgegangen. So entwickelte beispielsweise der Informatikstudiengang an der HFU einen selbst navigierenden Trimaran, der ohne Besatzung um die Welt segeln kann.

Nicht umsonst erklärte der früherer Ministerpräsident des Landes Baden-Württemberg Erwin Teufel: "Was mir bei Furtwangen als Erstes einfällt, sind die vorbildliche Industrie, das Gewerbe, Handel und Dienstleistungen, wie man das in einer anderen Stadt nicht findet" und nennt Furtwangen gerne als Beispiel für eine erfolgreiche Strukturpolitik.

Eine Hochschule, drei Gymnasien, davon eines mit Realschulzug, und eine kaufmännische und gewerbliche Berufsschule sind für junge Menschen eine gute berufliche Startbasis.
(Quelle: Stadt Furtwangen)

Herzlich Willkommen in Furtwangen !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.215,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.215,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.920 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

reichmann immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Herdstr. 19, 78166 Donaueschingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel GiusaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz4b5c

Referenznummer: A2330